愉 景 新 城 新 低 指 標    賣 方 賬 面 虧 蝕 $272萬

中 原 地 產 荃 灣 南 豐 第 二 分 行 經 理 曾 照 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-064159)表 示 ， 青 衣 新 盤 陸 續 入 伙 ， 買 家 焦 點 轉 移 至 該 區 二 手 市 場 ， 荃 灣 指 標 物 業 愉 景 新 城 的 交 投 亦 備 受 影 響 ， 近 日 低 價 成 交 逐 現 ， 一 個 園 景 優 質 單 位 呎 價 回 落 至 四 千 一 百 四 十 四 元 ， 賣 方 賬 面 蝕 讓 二 百 七 十 二 萬 元 。 他 相 信 ， 若 愉 景 新 城 的 造 價 回 落 至 上 述 價 位 ， 可 望 增 強 承 接 力 。

曾 照 文 續 稱 ， 日 前 易 主 的 愉 景 新 城 低 價 成 交 為 一 座 高 層 D室 ， 面 積 七 百 四 十 八 平 方 呎 ， 東 南 園 景 單 位 以 三 百 一 十 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 為 四 千 一 百 四 十 四 元 ， 原 業 主 以 五 百 八 十 二 萬 元 購 入 上 述 單 位 ， 現 賬 面 虧 蝕 金 額 達 二 百 七 十 二 萬 元 ， 樓 價 下 跌 四 成 七 。

他 稱 ， 八 月 份 愉 景 新 城 共 錄 得 十 二 宗 成 交 ， 較 七 月 份 下 跌 兩 成 半 。 平 均 呎 價 則 未 有 出 現 顯 著 變 化 ， 保 持 於 四 千 八 百 八 十 元 左 右 。 不 過 ， 由 於 交 投 淡 靜 ， 近 日 低 價 成 交 陸 續 出 現 ， 相 信 造 價 若 回 落 至 每 呎 四 千 一 百 至 四 千 二 百 元 水 平 ， 交 投 可 望 趨 增 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 九 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227