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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大
圍 分 行 經 理 黎 宗 文 (持 牌 地 產
代 理 牌 照 號 碼 E-004773)表 示 ， 八 月 份 金 獅
花 園 共 錄 得 十 四 宗 成 交 ， 較 七 月 份 躍 增 兩 倍 半 ， 主 要 受 造 價 回 落 影 響 ， 現 時 金 獅 花 園 平 均
呎 價 下 調 至 每 呎 二 千 二 百 三 十 七 元 。 相 信 在 帝 庭 軒
低 價 開 售 的 衝 擊 下 ， 金 獅 花 園 的 造 價 將 回 落 至 每 呎
二 千 一 百 元 。
黎 宗 文 續 稱 ， 由 於 七 月 份 金 獅 花 園 交 投 銳 減 ， 全 月 只 錄 得 四 宗 成 交 ， 業 主 叫 價 隨 之 下 調 ， 促 使 八 月 份 低 價 盤 口 迅 速 被 市 場 吸 納 ， 交 投 遽 增 。 其 中 金 獅 花 園 第 一 期 C座 中 層 四 室 ， 面 積 四 百 一 十 八 平 方 呎 ， 以 八 十 七 萬 元 易 主 ， 成 為 該 屋 苑 本 年 度 最 低 成 交 價 。 而 該 單 位 之 平 均 呎 價 為 二 千 零 八 十 一 元 ， 亦 較 市 場 價 低 約 百 分 之 七 。
金 獅 花 園 之 最 新 成 交 |
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期 數 |
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
呎 價 (元 /呎 ) |
一 |
C |
中 |
4 |
418 |
87 |
2081 |
一 |
A |
低 |
2 |
505 |
103 |
2040 |
二 |
B |
高 |
2 |
480 |
106 |
2208 |
二 |
C |
中 |
2 |
452 |
100 |
2212 |
二 |
C |
高 |
3 |
452 |
102 |
2257 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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不 過 ， 他 誠 言 對 九 月 份 金 獅 花 園 的 交 投 未 敢 樂 觀 ， 主 要 原 因 是 粉 嶺 大 型 新 盤 帝 庭 軒 低 價 促 銷 ， 大 圍 買 家 焦 點 亦 轉 夠 至 該 樓 盤 。 九 月 份 大 圍 二 手 市 場 暫 只 錄 得 一 宗 成 交 ， 睇 樓 量 亦 大 減 五 成 ， 估 計 該 屋 苑 的 造 價 再 度 下 調 至 平 均 每 呎 二 千 一 百 元 ， 則 可 望 保 持 穩 定 的 成 交 量 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 九 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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