中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 域 經 理 王 鎮 維 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027833） 表 示 ， 悅 濤 灣 是 次 推 售 的 三 十 個 單 位 ， 以 一 千 三 百 多 呎 為 主 ， 然 而 海 逸 豪 園 二 手 市 場 的 放 盤 單 位 多 為 六 百 多 至 七 百 多 平 方 呎 ， 黃 埔 花 園 的 放 盤 又 以 四 百 多 至 九 百 多 平 方 呎 的 為 主 ， 客 源 與 悅 濤 灣 有 別 ， 故 此 僅 有 個 別 業 主 把 樓 價 調 低 百 分 之 二 至 三 ， 大 部 份 則 未 有 調 低 叫 價 。 目 前 黃 埔 花 園 的 每 方 呎 叫 價 由 四 千 三 百 至 四 千 四 百 元 不 等 ， 海 逸 豪 園 二 、 三 期 樓 花 物 業 則 由 每 方 呎 五 千 四 百 至 五 千 五 百 元 ， 至 於 海 逸 一 期 現 樓 物 業 的 平 均 叫 價 則 每 方 呎 六 千 元 。 實 際 上 該 區 二 手 業 主 亦 有 感 近 日 多 個 新 樓 盤 以 低 價 吸 引 買 家 ， 故 此 他 們 雖 未 有 調 整 叫 價 ， 但 放 盤 態 度 明 顯 轉 趨 積 極 。

王 鎮 維 續 稱 ， 悅 濤 灣 首 批 單 位 的 呎 價 雖 然 相 當 吸 引 ， 但 交 投 所 涉 的 金 額 較 大 ， 未 必 可 以 在 短 期 內 為 市 場 所 消 化 ， 故 對 二 手 市 場 應 未 有 即 時 影 響 ； 惟 該 盤 則 可 影 響 同 區 單 位 面 積 與 黃 埔 海 逸 相 若 的 另 一 新 盤 半 島 豪 庭 ， 若 半 島 豪 庭 亦 以 低 價 開 售 ， 則 區 內 的 二 手 物 業 樓 價 面 臨 頗 大 的 下 調 壓 力 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227