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華 景 山 莊 成 交 減 慢 優 質 盤 呎 造 $4736
位 於 荔 景 山 道 的 華 景 山 莊 , 近 期 交 投 隨 大 市 減 慢 , 八 月 份 錄 得 四 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 徘 徊 於 三 千 九 百 元 水 平 , 而 其 中 的 優 質 單 位 呎 價 可 達 四 千 七 百 三 十 六 元 。
中 原 地 產 華 景 山 莊 分 行 高 級 經 理 詹 家 駒 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029035) 表 示 , 華 景 山 莊 八 月 份 的 成 交 量 較 七 月 份 的 七 宗 下 跌 近 半 , 而 平 均 每 方 造 價 為 三 千 九 百 九 十 四 元 , 較 七 月 份 的 三 千 八 百 元 輕 微 上 升 。 其 中 一 個 十 九 座 中 層 C室 , 面 積 九 百 零 八 平 方 呎 , 坐 擁 全 維 港 景 緻 , 兼 附 有 裝 修 , 新 近 以 四 百 三 十 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 七 百 三 十 六 元 。 據 悉 , 該 單 位 屬 華 景 山 莊 的 優 質 單 位 之 一 , 同 類 型 單 位 在 九 七 年 高 峰 期 時 呎 價 曾 高 達 九 千 元 。
另 外 , 二 十 座 低 層 E室 , 面 積 一 千 二 百 七 十 一 平 方 呎 , 易 手 價 四 百 七 十 萬 元 , 每 方 呎 造 價 則 為 三 千 六 百 九 十 八 元 。
詹 家 駒 剖 析 , 華 景 山 莊 的 睇 樓 量 其 實 尚 算 平 穩 , 然 而 買 家 的 入 市 態 度 不 強 烈 , 還 價 往 往 遠 低 於 業 主 預 期 , 故 此 雙 方 拉 鋸 , 成 交 萎 縮 。 現 時 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 三 百 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227