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中 原 地 產 沙 田 豪 宅 組 分 行 經 理 蘇 世 盛 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004681)表 示 , 華 翠 園 剛 錄 得 一 宗 分 層 式 單 位 成 交 , 為 廿 七 座 中 層 A室 , 面 積 一 千 零 五 十 二 平 方 呎 , 以 四 百 一 十 六 萬 八 千 元 易 主 , 連 車 位 平 均 呎 價 為 三 千 九 百 六 十 二 元 。
蘇 世 盛 續 稱 , 九 月 份 首 五 天 華 翠 園 已 錄 得 兩 宗 成 交 , 破 八 月 份 零 成 交 局 面 , 另 一 宗 月 初 成 交 亦 為 分 層 式 單 位 , 為 二 十 八 座 高 層 B室 , 面 積 一 千 六 百 六 十 八 平 方 呎 , 以 七 百 三 十 八 萬 元 連 車 位 成 交 , 平 均 呎 價 為 四 千 四 百 二 十 四 元 。
他 解 釋 , 本 月 華 翠 園 的 二 手 成 交 躍 增 , 主 要 由 於 部 份 優 質 單 位 叫 價 下 調 至 市 場 承 接 水 平 , 故 該 屋 苑 平 均 造 價 未 見 顯 著 回 落 , 目 前 企 穩 每 呎 四 千 一 百 元 水 平 。 相 信 在 新 盤 衝 擊 下 , 華 翠 園 的 造 價 仍 具 下 調 空 間 , 幅 度 約 百 分 之 八 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 九 月 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227