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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 新 元 朗 中 心 分 行 經 理 丁 劍 明 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-018770)透 露 , 由 於 新 元 朗 中 心 叫 價 持 續 下 調 , 九 月 份 交 投 重 見 起 色 , 周 內 已 錄 得 四 宗 成 交 , 平 均 呎 價 微 升 至 每 呎 三 千 一 百 三 十 一 元 。 其 中 三 宗 成 交 的 買 家 原 已 於 新 盤 入 票 登 記 , 最 終 轉 投 二 手 市 場 , 相 信 在 低 價 盤 口 充 裕 下 , 本 月 新 元 朗 中 心 的 交 投 將 錄 得 顯 著 增 長 , 造 價 可 望 穩 步 回 升 。
丁 劍 明 續 稱 , 九 月 份 新 元 朗 中 心 叫 價 回 落 百 分 之 五 , 目 前 約 處 於 每 呎 三 千 二 百 餘 元 , 接 近 市 場 承 接 點 。 九 月 份 首 星 期 錄 得 的 四 宗 成 交 之 中 , 三 宗 屬 外 區 買 家 , 原 已 入 票 登 記 認 購 新 盤 單 位 , 最 終 選 擇 於 新 元 朗 中 心 入 市 ; 主 要 原 因 是 新 盤 加 價 加 推 後 , 平 均 造 價 已 高 達 二 千 七 百 至 二 千 八 百 元 , 加 上 屬 遠 期 樓 花 , 導 致 買 家 轉 投 二 手 市 場 , 吸 納 低 價 質 優 單 位 。
九 月 份 新 元 朗 中 心 之 最 新 成 交 |
|||||
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
呎 價 (元 /呎 ) |
3 |
高 |
A |
599 |
197 |
3289 |
4 |
中 |
E |
783 |
233.8 |
2986 |
4 |
高 |
F |
576 |
177 |
3073 |
1 |
高 |
F |
576 |
182.8 |
3174 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
他 表 示 , 八 月 份 新 元 朗 中 心 整 月 只 錄 得 三 宗 成 交 , 平 均 造 價 約 為 三 千 零 一 十 四 元 。 由 於 該 盤 交 投 已 持 續 萎 縮 一 個 多 月 , 現 時 市 場 上 累 積 了 為 數 不 少 的 低 價 優 質 單 位 , 刺 激 買 家 入 市 意 欲 。 丁 劍 明 相 信 , 發 展 商 促 銷 新 盤 對 買 賣 氣 氛 有 帶 動 作 用 , 二 手 市 場 亦 正 面 受 惠 , 估 計 本 月 新 元 朗 中 心 的 交 投 及 造 價 可 望 有 樂 觀 的 發 展 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 九 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227