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市 場 焦 點 |
雖 然 八 月 份 第 四 週 畢 架 山 花 園 連 續 錄 得 兩 單 位 易 手 , 令 到 累 積 交 投 量 達 三 宗 , 但 交 投 仍 算 疏 落 , 平 均 每 方 呎 造 價 則 為 四 千 七 百 九 十 三 元 。 而 本 月 截 至 三 日 為 止 , 該 屋 苑 則 暫 未 有 錄 得 成 交 。
中 原 地 產 又 一 村 高 級 分 區 經 理 王 愛 然 表 示 , 8月 份 首 3週 畢 架 山 花 園 僅 有 一 宗 成 交 , 及 至 下 旬 部 份 業 主 面 對 現 實 減 價 , 該 屋 苑 便 再 添 兩 個 轉 售 個 案 ; 其 中 一 個 八 座 低 層 D室 , 面 積 一 千 四 百 七 十 八 平 方 呎 , 作 價 七 百 八 十 萬 元 , 折 合 每 方 呎 五 千 二 百 七 十 七 元 。
然 而 , 王 愛 然 指 出 畢 架 山 花 園 現 時 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 九 百 元 , 與 實 際 的 承 接 水 平 出 現 百 分 之 八 至 十 的 差 距 。 相 信 若 一 千 平 方 呎 單 位 的 樓 價 處 於 四 千 五 百 元 水 平 , 以 及 一 千 五 百 平 方 呎 單 位 處 於 每 呎 四 千 九 百 元 水 平 , 後 市 承 接 力 會 較 強 。
撰 文 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
一 九 九 九 年 九 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227