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市 場 焦 點 |
北 角 和 富 中 心 於 九 月 首 星 期 錄 得 兩 宗 成 交 , 數 量 為 八 月 總 成 交 量 的 五 成 , 主 要 是 部 份 業 主 面 對 現 實 減 價 , 重 新 吸 引 買 家 支 持 ; 其 中 一 個 銀 主 盤 以 四 百 萬 元 易 手 , 樓 價 略 低 於 市 價 水 平 。
中 原 地 產 北 角 和 富 中 心 分 行 高 級 經 理 商 月 蓮 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010231) 表 示 , 和 富 中 心 一 個 二 座 中 層 A室 , 面 積 為 九 百 四 十 四 平 方 呎 , 享 煙 花 海 景 , 日 前 剛 以 四 百 萬 元 獲 承 接 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 二 百 三 十 七 元 。 據 悉 , 該 單 位 為 銀 主 盤 , 原 先 的 放 售 價 為 四 百 七 十 萬 元 , 及 後 銀 主 願 意 以 上 述 價 位 成 交 。
而 另 一 個 成 交 為 十 六 座 中 層 D室 , 面 積 九 百 五 十 三 平 方 呎 , 原 叫 價 為 四 百 三 十 萬 元 , 最 終 易 手 價 三 百 七 十 萬 元 , 每 方 呎 價 三 千 八 百 八 十 二 元 , 樓 價 減 幅 約 為 一 成 四 。
商 月 蓮 續 稱 , 由 於 業 主 減 價 , 本 月 迄 今 和 富 中 心 的 平 均 每 方 呎 成 交 價 為 四 千 零 六 十 元 , 較 八 月 份 的 四 千 四 百 五 十 五 元 下 跌 百 分 之 九 。 而 放 盤 業 主 之 中 , 亦 有 一 些 減 價 沽 售 單 位 , 普 通 減 價 百 分 之 二 至 三 ; 現 時 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 九 百 零 二 元 。 至 於 買 家 方 面 , 本 月 的 睇 樓 量 較 八 月 份 輕 微 上 升 兩 個 百 分 點 , 然 而 買 家 多 屬 意 選 購 筍 盤 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227