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市 場 焦 點 |
受 銀 主 盤 供 應 量 增 加 所 影 響 , 加 州 花 園 造 價 較 上 月 回 落 一 成 , 成 交 趨 增 , 九 月 份 迄 今 已 錄 得 三 宗 成 交 , 以 細 單 位 為 主 。 業 內 人 士 指 出 , 若 加 州 花 園 及 豪 園 的 造 價 分 別 回 落 至 每 呎 二 千 五 百 元 及 二 千 八 百 元 左 右 , 交 投 可 望 趨 增 。
中 原 地 產 加 州 及 錦 繡 區 域 經 理 胡 麗 君 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033742)表 示 , 加 州 花 園 本 月 錄 得 三 宗 成 交 , 平 均 呎 價 較 上 月 二 千 七 百 五 十 元 顯 著 下 跌 一 成 。 最 新 成 交 為 荷 花 徑 洋 房 , 面 積 一 千 四 百 四 十 二 平 方 呎 , 以 三 百 六 十 三 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 為 二 千 五 百 一 十 七 元 。
她 續 稱 , 上 月 加 州 花 園 及 豪 園 共 錄 得 十 宗 成 交 , 各 佔 五 宗 。 而 九 月 份 加 州 花 園 的 叫 價 明 顯 回 落 至 二 千 五 百 元 水 平 , 已 接 近 買 家 可 接 受 的 水 平 , 其 中 細 單 位 承 接 力 較 強 。 加 州 豪 園 方 面 , 由 於 銀 主 盤 逐 漸 增 加 , 估 計 造 價 回 落 至 每 呎 二 千 八 百 元 才 見 穩 定 。 目 前 加 州 豪 園 的 銀 主 盤 已 由 上 月 五 個 增 加 至 七 個 。
胡 麗 君 補 充 , 由 於 近 期 加 州 花 園 造 價 不 斷 向 下 調 整 , 同 類 型 洋 房 屋 苑 錦 繡 花 園 之 造 價 卻 未 見 積 極 下 調 , 目 前 仍 然 處 於 每 呎 二 千 九 百 餘 元 , 市 場 承 接 力 相 對 減 弱 。 九 月 份 迄 今 , 錦 繡 花 園 暫 只 錄 得 一 宗 成 交 , 估 計 造 價 需 再 度 下 調 , 才 能 突 破 交 投 悶 局 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 九 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227