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市 場 焦 點 |
九 月 份 黃 埔 花 園 的 交 投 隨 著 大 市 走 勢 淡 靜 , 截 至 九 日 為 止 錄 得 不 足 十 宗 成 交 , 與 八 月 份 的 情 況 相 若 。 其 平 均 每 方 呎 造 價 亦 見 回 落 , 然 而 當 中 一 個 銀 主 盤 卻 以 五 百 零 五 萬 元 的 理 想 價 位 成 交 。
中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 域 經 理 王 鎮 維 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027833) 表 示 , 該 銀 主 盤 為 黃 埔 花 園 第 九 期 九 座 高 層 G室 , 面 積 一 千 零 二 平 方 呎 , 坐 擁 海 景 , 日 前 以 五 百 零 五 萬 元 獲 承 接 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 五 千 零 四 十 元 , 屬 理 想 水 平 。 至 於 九 月 份 迄 今 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 一 百 元 , 較 八 月 份 的 四 千 二 百 五 十 九 元 回 落 百 分 之 四 。
王 鎮 維 續 稱 , 本 月 黃 埔 花 園 的 睇 樓 量 大 致 上 保 持 平 穩 , 惟 買 家 觀 望 發 展 商 會 否 展 開 減 價 戰 , 暫 時 未 落 實 入 市 ; 業 主 則 因 應 淡 靜 市 況 , 放 盤 態 度 變 得 積 極 , 同 時 平 均 每 方 呎 叫 價 亦 下 調 百 分 之 五 左 右 , 至 目 前 的 四 千 三 百 五 十 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227