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灣 仔 銅 鑼 灣 樓 價 回 落 吸 引 首 貸 客

中 原 地 產 灣 仔 及 銅 鑼 灣 區 助 理 分 區 經 理 林 婉 珊 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-016950） 表 示 ， 九 月 份 上 旬 灣 仔 及 銅 鑼 灣 區 暫 錄 得 十 多 宗 成 交 ， 而 八 月 份 的 總 成 交 量 為 六 十 宗 ， 交 投 量 輕 微 下 跌 。 過 去 個 多 月 來 錄 得 的 成 交 主 要 是 集 中 於 一 百 五 十 萬 元 以 下 、 樓 齡 在 二 十 年 左 右 的 物 業 ； 同 時 由 於 該 區 物 業 的 樓 價 較 三 個 月 前 約 回 落 一 成 ， 吸 引 部 份 首 貸 客 戶 垂 青 ， 故 此 亦 錄 得 數 宗 該 類 成 交 。

林 婉 珊 續 稱 ， 過 去 個 多 月 來 該 公 司 共 促 成 三 宗 首 貸 成 交 ， 其 中 一 個 美 蘭 閣 低 層 B室 ， 面 積 四 百 七 十 五 平 方 呎 ， 作 價 一 百 四 十 二 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 二 千 九 百 八 十 九 元 ； 而 基 利 大 廈 一 個 高 層 零 二 室 ， 面 積 五 百 一 十 七 平 方 呎 ， 以 一 百 五 十 四 萬 五 千 元 易 手 ， 每 方 呎 二 千 九 百 八 十 八 元 ； 另 一 宗 首 貸 成 交 則 為 富 利 大 廈 中 層 E室 ， 面 積 三 百 五 十 四 平 方 呎 ， 轉 售 價 一 百 零 五 萬 元 ， 每 方 呎 二 千 九 百 六 十 六 元 。

客 源 方 面 ， 除 了 首 貸 客 外 ， 現 時 灣 仔 及 銅 鑼 灣 區 仍 以 區 內 換 樓 客 為 主 ， 而 他 們 選 擇 的 入 市 物 業 主 要 是 樓 價 在 一 百 五 十 萬 元 以 下 的 單 位 ， 反 觀 樓 齡 在 十 年 內 但 樓 價 較 高 的 物 業 ， 則 交 投 不 多 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227