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中 原 地 產 馬 鞍 山 新 港 城 分 行 經 理 李 文 欽 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004889)透 露 , 九 月 份 新 港 城 叫 價 回 落 , 購 買 力 再 度 回 流 二 手 市 場 , 交 投 較 上 月 同 期 激 增 四 成 , 平 均 造 價 徘 徊 於 每 呎 三 千 八 百 元 水 平 。 日 前 一 個 第 四 期 單 位 以 二 百 五 十 二 萬 元 易 主 , 樓 價 較 購 入 時 貶 值 四 成 , 平 均 呎 價 回 落 至 每 呎 三 千 六 百 一 十 元 水 平 。
李 文 欽 表 示 , 日 前 新 港 城 同 日 錄 得 兩 宗 第 四 期 低 價 成 交 , 為 J座 低 層 五 室 , 面 積 六 百 九 十 八 平 方 呎 , 以 二 百 五 十 二 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 三 千 六 百 一 十 元 , 屬 近 期 最 低 成 交 。 另 一 宗 為 銀 主 盤 成 交 , G座 高 層 二 室 , 面 積 四 百 九 十 一 平 方 呎 , 以 一 百 八 十 二 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 為 三 千 七 百 零 七 元 , 較 市 場 價 低 約 百 分 之 三 。
九 月 份 迄 今 , 新 港 城 已 錄 得 十 宗 成 交 , 平 均 呎 價 微 跌 至 三 千 八 百 元 左 右 。 他 相 信 , 現 時 新 港 城 之 二 手 樓 價 仍 然 處 於 試 低 階 段 , 成 交 以 低 價 盤 口 為 主 , 估 計 平 均 呎 價 回 落 至 每 呎 三 千 六 百 元 水 平 , 交 投 量 可 望 回 復 穩 定 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李
德 賢
一 九 九 九 年 九 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227