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市 場 焦 點 |
清 水 灣 碧 翠 路 一 帶 共 有 多 個 低 密 度 住 宅 物 業 , 包 括 碧 翠 苑 、 金 碧 花 園 、 翠 海 花 園 、 綠 怡 花 園 、 寶 珊 苑 及 麗 莎 別 墅 , 均 提 供 逾 千 平 方 呎 單 位 ; 由 於 樓 價 介 乎 每 方 呎 三 千 至 四 千 元 左 右 , 故 吸 引 外 區 換 樓 客 , 新 近 一 個 碧 翠 苑 單 位 , 便 以 四 百 三 十 五 萬 元 獲 一 居 屋 換 樓 客 承 接 , 每 方 呎 造 價 為 三 千 一 百 七 十 三 元 。
中 原 地 產 清 水 灣 分 行 經 理 莫 致 瑋 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-028014) 表 示 , 該 公 司 日 前 剛 促 成 一 宗 碧 翠 苑 成 交 。 該 單 位 為 七 座 低 層 B室 , 面 積 一 千 三 百 七 十 一 平 方 呎 , 為 三 房 間 格 , 以 四 百 三 十 五 萬 元 連 兩 個 車 位 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 一 百 七 十 三 元 , 屬 相 當 吸 引 的 水 平 。 據 悉 , 該 買 家 為 九 龍 區 居 屋 換 樓 客 , 因 碧 翠 苑 樓 價 吸 引 , 交 通 亦 便 捷 , 往 彩 虹 地 鐵 站 僅 八 分 鐘 車 程 , 故 決 定 入 市 。
而 麗 莎 別 墅 一 個 第 六 座 單 位 , 面 積 一 千 七 百 五 十 平 方 呎 , 連 一 千 六 百 方 呎 花 園 及 一 個 車 位 , 屬 該 區 的 優 質 物 業 之 一 , 則 以 七 百 三 十 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 四 千 二 百 一 十 七 元 。
莫 致 瑋 續 稱 , 現 時 碧 翠 路 一 帶 的 放 盤 量 約 三 十 多 個 , 單 位 面 積 介 乎 一 千 二 百 至 一 千 八 百 平 方 呎 , 造 價 水 平 則 約 為 每 方 呎 三 千 五 百 元 左 右 , 故 此 亦 適 合 一 些 居 於 九 龍 東 區 的 私 人 樓 宇 及 居 屋 換 樓 客 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227