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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 九 龍 灣 助 理 區 域 經 理 孫 耀 祖 指 出 , 淘 大 花 園 於 9月 份 的 買 賣 成 交 淡 靜 , 截 至 13日 為 止 暫 錄 得 兩 宗 易 手 個 案 , 對 比 8月 份 的 整 體 交 投 20宗 , 數 量 明 顯 出 現 下 跌 , 而 其 造 價 亦 同 時 受 壓 下 調 。 買 賣 氣 氛 淡 薄 主 要 是 成 交 近 期 一 些 新 界 區 的 新 樓 盤 以 低 價 開 售 , 吸 納 客 源 , 衝 擊 該 屋 苑 的 買 賣 市 場 。
他 續 稱 , 淘 大 花 園 一 個 B座 低 層 03室 , 面 積 482平 方 呎 , 由 於 原 業 主 急 於 放 售 , 故 願 以 $128轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 $2655, 為 該 屋 苑 本 年 度 的 新 低 呎 價 紀 錄 。
然 而 , 該 屋 苑 的 租 務 市 場 卻 可 保 持 平 穩 , 本 月 截 至 13日 為 止 , 暫 錄 得 7宗 租 賃 成 交 個 案 , 平 均 每 方 呎 租 金 為 $15, 與 八 月 份 的 數 量 及 租 金 水 平 相 若 。
撰 文 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227