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市 場 焦 點 |
自 帝 庭 軒 錄 得 理 想 銷 情 後 , 疊 茵 庭 及 朗 怡 居 亦 相 繼 推 出 , 買 家 對 樓 市 信 心 漸 穩 , 二 手 市 場 成 交 亦 出 現 好 轉 。 日 前 , 青 山 公 路 一 天 內 錄 得 三 宗 二 手 成 交 , 平 均 呎 價 屬 於 合 理 水 平 , 業 內 人 士 估 計 , 雖 然 新 盤 出 籠 削 弱 了 二 手 客 源 , 惟 買 賣 氣 氛 回 復 , 對 二 手 樓 價 亦 有 穩 定 作 用 。
中 原 地 產 青 山 公 路 助 理 區 域 營 業 經 理 譚 藩 榮 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-102332)表 示 , 日 前 首 次 置 業 買 家 購 入 一 個 香 港 黃 金 海 岸 五 座 中 層 F單 位 , 面 積 八 百 八 十 八 平 方 呎 , 以 二 百 零 四 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 二 千 二 百 九 十 四 元 , 屬 合 理 水 平 。 反 映 新 盤 銷 情 對 買 家 入 市 信 心 有 正 面 影 響 , 初 次 置 業 人 士 現 階 段 取 態 已 較 前 積 極 , 願 意 以 市 價 入 市 。
青 山 公 路 之 最 新 成 交 |
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物 業 |
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 (萬 元) |
呎 價 (元/呎) |
備 註 |
香 港 黃 金 海 岸 |
E |
高 |
D |
950 |
286 |
3011 |
首 置 |
青 榕 臺 |
5 |
中 |
F |
888 |
204 |
2297 |
連 車 位 |
帝 濤 灣 * |
8 |
中 |
A |
833 |
293 |
3517 |
賬 面 獲 利 $18萬 |
*二 手 樓 花 轉 讓 個 案 以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
譚 藩 榮 續 稱 , 青 山 公 路 二 手 市 場 後 市 仍 然 取 決 於 新 樓 盤 疊 茵 庭 及 朗 怡 居 之 開 售 反 應 , 若 新 樓 盤 的 銷 情 理 想 , 無 疑 對 青 山 公 路 的 二 手 市 場 造 成 打 擊 ; 然 而 , 對 二 手 樓 價 卻 具 穩 定 作 用 。 而 短 期 內 , 該 區 的 二 手 交 投 仍 然 會 以 一 百 五 十 萬 至 二 百 萬 元 之 單 位 為 主 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 九 月 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227