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市 場 焦 點 |
近 日 居 屋 結 構 問 題 被 傳 媒 大 事 披 露 , 大 埔 頌 雅 苑 被 傳 某 些 單 位 出 現 外 牆 剝 落 及 鋼 根 外 露 的 情 況 , 其 樓 價 瞬 即 受 影 響 , 叫 價 普 遍 下 調 約 百 分 之 五 。 其 中 一 個 單 位 , 買 方 日 前 以 一 百 二 十 二 萬 元 簽 署 買 賣 合 約 , 及 後 得 悉 有 關 屋 苑 結 構 上 之 負 面 消 息 , 因 而 要 求 賣 方 減 價 , 最 終 業 主 願 意 減 價 八 萬 元 , 兩 日 內 單 位 貶 值 百 分 之 六 點 五 。
中 原 地 產 大 埔 廣 場 區 域 經 理 余 艷 霞 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-025426)透 露 , 日 前 轉 手 的 單 位 為 頌 雅 苑 A座 高 層 十 二 室 , 面 積 六 百 四 十 三 平 方 呎 , 原 以 一 百 二 十 二 萬 元 易 主 , 及 後 由 於 該 屋 苑 之 結 構 問 題 被 廣 泛 披 露 , 買 方 要 求 業 主 減 價 , 最 後 該 單 位 的 造 價 下 調 至 一 百 一 十 四 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 為 一 千 七 百 七 十 三 元 。
余 艷 霞 指 出 , 頌 雅 苑 的 負 面 消 息 對 二 手 交 投 有 顯 著 影 響 , 目 前 大 部 份 業 主 已 主 動 將 叫 價 下 調 百 分 之 五 至 八 , 至 一 千 八 百 五 十 元 水 平 。 九 月 份 迄 今 , 頌 雅 苑 已 錄 得 六 宗 成 交 , 較 上 月 增 加 逾 倍 , 平 均 呎 價 為 一 千 八 百 五 十 元 , 相 信 造 價 仍 具 下 調 空 間 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 九 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227