市 場 焦 點

沙 田 翠 湖 、 一 城 均 錄 銀 主 盤 成 交

中 原 地 產 沙 田 河 畔 南 區 區 域 經 理 黃 偉 雄 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029783)透 露 ， 區 內 剛 錄 得 兩 宗 銀 主 盤 的 成 交 ， 其 中 之 翠 湖 花 園 更 錄 得 自 本 月 來 的 次 宗 銀 主 盤 成 交 ， 且 屬 於 交 投 稀 疏 的 逾 千 呎 大 單 位 。 另 外 ， 沙 田 第 一 城 一 個 三 百 九 十 五 平 方 呎 的 細 單 位 則 創 今 年 的 新 低 ， 以 每 方 呎 二 千 七 百 三 十 四 元 易 手 。

他 續 稱 ， 翠 湖 花 園 之 大 單 位 以 往 之 交 投 並 不 活 躍 ， 而 剛 易 手 之 銀 主 單 位 位 於 B座 中 層 零 四 室 ， 面 積 為 一 千 三 百 三 十 二 平 方 呎 ， 並 連 車 位 以 五 百 一 十 萬 元 售 出 ， 折 合 平 均 每 呎 價 為 三 千 八 百 二 十 九 元 。 據 悉 ， 此 單 位 於 個 多 月 前 曾 以 五 百 五 十 萬 元 出 售 ， 但 及 後 買 賣 撻 訂 而 令 交 易 告 吹 。

根 據 資 料 顯 示 ， 沙 田 翠 湖 花 園 於 月 初 時 亦 曾 錄 得 一 大 單 位 之 成 交 ， 該 銀 主 單 位 同 是 位 於 A座 之 中 層 零 三 室 ， 成 交 價 四 百 六 十 萬 ， 折 合 平 均 呎 價 為 三 千 四 百 五 十 四 元 。 而 二 手 市 場 方 面 ， 則 於 月 初 時 錄 得 唯 一 一 宗 大 單 位 成 交 ， 該 成 交 為 C座 低 層 零 一 室 ， 面 積 一 千 三 百 五 十 五 平 方 呎 ， 連 一 車 位 以 四 百 六 十 八 萬 易 手 。

黃 偉 雄 表 示 ， 另 一 宗 銀 主 盤 成 交 為 沙 田 第 一 城 三 十 七 座 中 層 E室 ， 單 位 面 積 三 百 九 十 五 平 方 呎 ， 以 一 百 零 八 萬 售 出 ， 折 合 平 均 每 呎 價 只 為 二 千 七 百 三 十 四 元 ， 創 下 今 年 該 屋 苑 同 類 型 單 位 之 低 位 。 目 前 ， 沙 田 第 一 城 之 平 均 每 呎 價 為 三 千 三 百 元 ， 易 手 單 位 較 市 場 平 均 價 低 出 百 分 之 十 七 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 九 月 二 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227