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市 場 焦 點 |
觀 塘 區 居 屋 屋 苑 祥 和 苑 近 期 買 賣 以 自 由 市 場 成 交 個 案 為 主 , 惟 受 大 市 淡 靜 氣 氛 影 響 , 交 投 較 為 疏 落 , 9月 份 截 至 17日 為 止 錄 得 3宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 處 於 $2200水 平 ( 已 補 地 價 ) , 而 其 中 一 個 低 層 單 位 , 每 方 呎 價 僅 $1906, 為 該 屋 苑 本 年 度 新 低 呎 價 紀 錄 。
中 原 地 產 德 福 分 行 觀 塘 裕 民 組 經 理 周 偉 聰 表 示 , 祥 和 苑 一 個 B座 低 層 6室 , 面 積 498平 方 呎 , 以 $95萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 $1906, 低 於 $2000元 關 口 , 為 該 屋 苑 本 年 度 的 新 低 造 價 。 至 於 另 一 宗 成 交 為 F座 中 層 1室 , 面 積 521平 方 呎 , 作 價 $133.8萬 元 , 每 方 呎 $2568。
周 偉 聰 續 稱 , 祥 和 苑 共 有 6幢 物 業 , 於 84年 入 伙 , 94年 屆 滿 轉 售 限 期 , 共 提 供 1584個 面 積 由 498至 684方 呎 的 單 位 , 客 源 以 區 內 換 樓 客 為 主 , 近 期 受 大 市 氣 氛 淡 靜 影 響 , 交 投 亦 告 下 跌 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 二 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227