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市 場 焦 點 |
油 麻 地 較 具 規 模 的 屋 苑 物 業 駿 發 花 園 樓 齡 雖 新 , 惟 交 投 不 算 頻 密 , 近 期 交 投 更 跟 隨 大 市 而 下 滑 。 中 原 地 產 油 尖 旺 助 理 區 域 經 理 王 靜 強 表 示 , 駿 發 花 園 9月 份 暫 錄 得 1宗 成 交 , 為 4座 低 層 D室 , 面 積 586平 方 呎 , 以 $241萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 $4113。
他 指 出 , 駿 發 花 園 共 有 896個 單 位 , 但 現 時 市 場 上 的 放 盤 量 不 足 5%, 叫 價 處 於 每 方 呎 $4200-4500的 水 平 , 相 比 九 龍 區 的 大 型 屋 苑 , 樓 價 並 非 吸 引 , 故 交 投 量 亦 較 稀 疏 ; 8月 份 亦 只 是 錄 得 2宗 成 交 。
駿 發 花 園 分 兩 期 興 建 , 1期 為 第 1及 2座 , 於 92年 入 伙 , 樓 齡 為 7年 ; 2期 則 是 第 3及 4座 , 樓 齡 僅 4年 。 由 於 2期 物 業 相 差 3年 , 樓 價 亦 出 現 3-5%的 差 幅 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 二 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227