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市 場 焦 點 |
早 前 發 展 商 以 減 價 百 分 之 十 五 促 銷 海 逸 豪 園 第 3期 的 貨 尾 單 位 , 惟 銷 情 只 屬 一 般 , 故 亦 未 能 帶 動 該 屋 苑 二 手 市 場 的 交 投 ; 反 之 由 於 該 區 新 樓 盤 半 島 豪 庭 遲 遲 未 推 售 , 部 份 買 家 不 再 等 待 而 決 定 入 市 。
中 原 地 產 黃 埔 第 三 分 行 高 級 經 理 李 志 江 表 示 , 9月 份 截 至 17日 為 止 , 約 錄 得 5宗 成 交 , 其 中 1期 1座 低 層 G室 , 面 積 694平 方 呎 , 以 $373萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 價 為 $5375。
李 志 江 續 稱 , 海 逸 1期 為 現 樓 物 業 , 故 樓 價 較 2、 3期 樓 花 物 業 高 , 現 時 的 造 價 水 平 為 $5600, 第 二 及 第 三 期 則 為 每 方 呎 $5200-5300。
海 逸 豪 園 第 1期 共 提 供 741個 單 位 , 首 批 於 97年 高 峰 期 時 推 售 ; 第 2期 單 位 總 數 728個 , 於 98年 10月 首 次 推 售 ; 至 於 第 3期 悅 濤 灣 的 首 批 單 位 , 則 於 本 年 4月 時 推 出 。
海 逸 豪 園 新 近 成 交 案 例 |
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期 數 |
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎) |
成 交 價 (萬) |
每 方 呎 價 (元) |
2 |
6 |
高 |
F |
678 |
$395 |
$5826 |
2 |
7 |
中 |
A |
717 |
$326 |
$4547 |
1 |
1 |
低 |
G |
694 |
$373 |
$5375 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 二 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227