市 場 焦 點

錦 繡 錄 $2065成 交 呎 價    回 復 94/95年 水 平

中 原 地 產 加 州 及 錦 繡 分 行 區 域 經 理 胡 麗 君 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033742)指 出 ， 錦 繡 花 園 日 前 錄 得 一 個 新 低 價 成 交 ， 以 每 方 呎 二 千 零 六 十 五 元 易 手 ， 重 返 九 四 至 九 五 年 的 水 平 。 業 界 表 示 ， 本 月 份 錦 繡 花 園 之 成 交 緩 慢 ， 樓 價 相 信 若 平 均 每 呎 價 調 整 至 二 千 七 百 至 二 千 八 百 元 水 平 ， 將 更 具 市 場 競 爭 力 。

她 透 露 ， 錦 繡 花 園 E段 三 街 其 中 之 一 個 一 千 一 百 三 十 八 平 方 呎 單 位 ， 以 低 價 二 百 三 十 五 萬 轉 手 ， 折 合 平 均 呎 價 為 二 千 零 六 十 五 元 ， 樓 價 重 返 至 九 五 及 九 六 年 水 平 。 據 悉 ， 原 業 主 於 早 年 以 一 百 萬 元 購 入 上 述 單 位 ， 因 此 是 次 轉 售 並 無 需 蝕 讓 。 胡 氏 續 指 出 ， 錦 繡 花 園 E段 樓 齡 較 新 ， 且 鄰 近 市 中 心 ， 故 樓 價 相 比 其 他 段 數 較 高 。

錦 繡 花 園 於 本 月 成 交 較 為 緩 慢 ， 及 後 至 十 日 後 之 交 投 才 見 復 熾 ， 目 前 為 止 則 錄 得 十 五 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 為 二 千 九 百 元 。 交 投 步 伐 明 顯 比 八 月 份 為 慢 。 胡 麗 君 認 為 錦 繡 花 園 之 樓 價 水 平 若 下 調 至 二 千 七 百 至 二 千 八 百 元 ， 相 信 有 助 市 場 之 競 爭 力 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 九 月 廿 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227