市 場 焦 點

氣 氛 升 溫 近 期 罕 見    太 古 城 兩 日 五 成 交

太 古 城 樓 價 陷 谷 底 後 出 現 回 升 之 勢 ， 加 上 近 日 推 售 的 新 樓 盤 銷 情 理 想 ， 均 令 該 屋 苑 的 買 賣 氣 氛 升 溫 ， 本 週 買 家 陸 續 開 始 入 市 ； 中 原 地 產 太 古 城 東 山 閣 分 行 高 級 經 理 曾 柏 賢 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-003943） 表 示 ， 本 週 太 古 城 的 問 盤 量 及 睇 樓 量 分 別 較 上 週 增 加 兩 成 及 三 成 ， 而 在 十 九 及 二 十 兩 日 內 該 屋 苑 更 錄 得 五 宗 成 交 ， 交 投 之 暢 旺 為 近 期 罕 見 。

曾 柏 賢 續 稱 ， 成 交 的 除 一 個 為 複 式 單 位 外 ， 其 餘 均 是 兩 房 單 位 ， 並 且 同 為 用 家 承 接 。 而 其 中 一 個 鄱 陽 閣 中 層 C室 ， 面 積 五 百 八 十 五 平 方 呎 ， 本 月 初 曾 售 出 ， 及 後 買 家 以 私 人 理 由 撻 訂 ， 該 單 位 於 昨 日 旋 即 以 二 百 一 十 六 萬 再 獲 承 接 ， 折 合 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 六 百 九 十 二 元 。 而 衛 星 閣 一 個 中 層 C室 ， 面 積 六 百 七 十 五 平 方 呎 ， 則 以 三 百 一 十 萬 元 易 手 ， 每 方 呎 造 價 為 四 千 五 百 九 十 三 元 。

樓 市 將 見 轉 角

九 月 份 截 至 二 十 日 為 止 ， 太 古 城 共 錄 得 二 十 三 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 九 百 六 十 九 元 ， 較 八 月 份 時 的 每 方 呎 四 千 六 百 五 十 元 已 反 彈 百 分 之 七 。 由 於 太 古 城 向 來 是 樓 市 的 探 熱 針 ， 故 此 部 份 買 家 已 預 期 樓 市 將 轉 角 ， 加 上 本 週 新 樓 盤 的 銷 情 理 想 ， 便 趁 機 入 市 。

康 怡 杏 花 村 交 投 轉 活 價 未 回 升

而 港 島 東 區 另 外 兩 大 屋 苑 康 怡 花 園 及 杏 花 村 的 交 投 亦 較 上 月 回 升 ， 惟 其 樓 價 暫 未 重 回 反 彈 軌 道 。 本 月 截 至 二 十 日 為 止 ， 康 怡 花 園 暫 錄 得 二 十 宗 成 交 ， 與 八 月 份 同 期 相 若 ， 但 本 月 的 造 價 水 平 為 四 千 二 百 五 十 元 ， 較 上 月 回 落 百 分 之 七 。 至 於 杏 花 村 ， 本 月 迄 今 已 錄 得 二 十 一 宗 成 交 ， 亦 較 八 月 份 同 期 的 數 量 為 多 ， 然 而 其 樓 價 亦 較 八 月 份 下 跌 百 分 之 五 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 廿 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227