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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 加 州 及 錦 繡 分 行 區 域 經 理 胡 麗 君 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033742)透 露 , 加 州 花 園 及 豪 園 相 繼 錄 得 低 價 成 交 , 且 跌 破 近 年 價 位 。 市 場 成 交 大 多 數 集 中 於 三 百 萬 左 右 之 單 位 , 對 象 尤 以 上 車 一 族 為 主 。
她 續 稱 , 加 州 花 園 剛 錄 得 一 宗 價 位 回 復 至 九 六 年 初 水 平 之 成 交 。 該 單 位 位 於 翠 柏 路 , 面 積 一 千 五 百 三 十 四 平 方 呎 , 以 三 百 六 十 二 萬 售 出 , 平 均 呎 價 為 二 千 三 百 五 十 九 元 。 另 外 , 加 州 豪 園 亦 於 近 期 錄 得 低 價 成 交 , 並 屬 於 九 八 年 十 月 份 之 樓 價 水 平 。 易 手 的 單 位 為 G型 的 優 質 樓 王 , 面 積 二 千 四 百 七 十 一 平 方 呎 以 七 百 六 十 五 萬 元 售 出 , 折 合 平 均 每 呎 價 為 三 千 零 九 十 六 元 。
胡 麗 君 又 表 示 , 加 州 花 園 本 月 成 交 暢 旺 , 已 錄 得 八 宗 成 交 , 而 豪 園 則 獲 三 宗 轉 售 , 比 對 上 月 增 加 。 不 過 , 加 州 花 園 的 成 交 步 伐 則 明 顯 較 快 , 主 要 是 由 於 其 樓 價 已 比 對 上 月 下 跌 近 一 成 , 然 而 豪 園 的 樓 價 則 仍 然 企 穩 三 千 一 百 元 , 故 未 能 刺 激 其 二 手 交 投 。
她 指 出 , 現 時 該 區 市 場 氣 氛 有 好 轉 跡 象 , 不 過 買 家 落 實 入 市 態 度 仍 有 偏 向 審 慎 , 而 現 時 不 少 新 樓 盤 正 在 開 售 , 亦 會 吸 引 部 份 買 家 的 注 意 。 相 信 後 市 仍 然 會 集 中 於 三 百 萬 樓 價 左 右 之 上 車 單 位 為 主 , 而 樓 價 較 大 的 單 位 則 會 具 一 定 的 壓 力 。
加 州 花 園 及 豪 園 近 月 成 交 概 況 |
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成 交 宗 數 |
平 均 呎 價 (元) |
|||
8月 |
9月 |
8月 |
9月 |
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加 州 花 園 |
5 |
8 |
2750 |
2500 |
加 州 豪 園 |
5 |
3 |
3100 |
3100 |
以 上 資 料 由 :中 原 地 產 |
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 九 月 廿 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227