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市 場 焦 點 |
長 沙 灣 區 內 罕 有 的 屋 苑 物 業 美 居 中 心 在 本 年 上 半 年 每 月 平 均 錄 得 四 至 五 宗 成 交 , 惟 踏 入 第 三 季 , 交 投 迅 速 滑 落 , 七 月 份 錄 得 三 宗 成 交 , 至 八 月 份 及 九 月 份 截 至 二 十 四 日 僅 分 別 錄 得 一 宗 易 手 個 案 。
中 原 地 產 長 沙 灣 青 山 道 分 行 經 理 曾 偉 堯 表 示 , 本 月 成 功 易 手 的 單 位 質 素 略 遜 , 故 此 成 交 價 亦 較 低 。 該 單 位 為 五 座 高 層 D室 , 面 積 三 百 七 十 四 平 方 呎 , 作 價 九 十 八 萬 元 , 折 合 每 方 呎 價 為 二 千 六 百 二 十 元 , 相 比 對 上 兩 個 月 的 造 價 水 平 每 呎 三 千 二 百 出 現 一 段 距 離 。
曾 氏 指 出 , 美 居 中 心 鄰 近 地 鐵 站 , 交 通 相 當 便 捷 ; 共 有 七 座 樓 宇 , 為 新 鴻 基 發 展 物 業 , 實 用 率 亦 高 , 單 位 面 積 由 三 百 四 十 一 至 三 百 九 十 三 平 方 呎 , 惟 該 屋 苑 以 用 家 主 導 , 所 以 交 投 量 只 屬 一 般 。
撰 文 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 二 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227