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市 場 焦 點 |
如 其 他 大 型 屋 苑 一 樣 , 本 月 鑽 石 山 居 屋 龍 蟠 苑 的 交 投 較 八 月 份 下 挫 六 成 , 截 至 二 十 四 日 為 止 暫 錄 得 七 宗 成 交 , 然 而 其 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 八 百 二 十 九 元 , 與 八 月 份 的 造 價 水 平 相 若 。
中 原 地 產 黃 大 仙 分 行 經 理 鄭 志 誠 指 出 , 由 於 近 日 市 場 的 焦 點 集 中 於 新 界 區 中 小 型 物 業 , 以 及 龍 蟠 苑 業 主 未 有 調 整 叫 價 影 響 , 所 以 該 屋 苑 本 月 的 交 投 減 少 。 然 而 在 風 暴 之 後 該 屋 苑 亦 錄 得 兩 宗 成 交 , 分 別 為 D座 高 層 十 一 室 , 面 積 五 百 七 十 九 平 方 呎 , 造 價 為 一 百 七 十 二 萬 元 。 而 F座 高 層 十 室 , 面 積 五 百 七 十 九 平 方 呎 , 亦 以 一 百 三 十 五 萬 元 於 第 二 市 場 售 出 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 三 百 三 十 二 元 。
他 續 稱 , 現 時 龍 蟠 苑 的 大 單 位 叫 價 由 每 方 呎 三 千 至 三 千 一 百 元 , 而 細 單 位 叫 價 則 由 每 方 呎 二 千 九 百 至 三 千 元 不 等 。
撰 文 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 二 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227