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中 原 地 產 沙 田 河 畔 南 區 域 經 理 黃 偉 雄 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029783)透 露 , 近 月 沙 田 大 涌 橋 一 帶 二 手 造 價 普 遍 回 落 約 百 分 之 八 , 導 致 碧 濤 花 園 的 業 主 態 度 軟 化 , 日 前 剛 錄 得 一 宗 第 一 期 連 車 位 的 二 手 成 交 , 破 兩 月 來 成 交 悶 局 , 呎 價 較 兩 月 前 回 落 百 分 之 九 。
黃 偉 雄 表 示 , 碧 濤 花 園 剛 錄 得 的 二 手 成 交 為 第 一 期 金 蘭 閣 中 層 E室 , 面 積 九 百 六 十 八 平 方 呎 , 以 二 百 五 十 五 萬 元 易 主 , 連 車 位 , 平 均 呎 價 為 二 千 六 百 三 十 四 元 。 而 該 屋 苑 對 上 一 宗 二 手 成 交 為 七 月 下 旬 錄 得 , 平 均 呎 價 為 二 千 八 百 九 十 三 元 。
他 指 出 , 由 於 近 日 碧 濤 花 園 買 賣 兩 閒 , 業 主 放 盤 心 態 回 軟 , 相 信 上 述 成 交 出 現 後 , 對 碧 濤 花 園 的 二 手 造 價 具 導 航 作 用 , 若 該 屋 苑 的 造 價 徘 徊 於 二 千 六 百 元 左 右 發 展 , 承 接 力 可 望 增 強 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 九 月 廿 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227