市 場 焦 點

疊 茵 內 購 單 位 半 小 時 售 罄     趁 勢 加 推

屯 門 疊 茵 庭 昨 日 推 出 首 批 二 十 個 單 位 進 行 內 購 ， 反 應 不 俗 ， 揀 樓 現 場 被 買 家 擠 得 水 洩 不 通 ， 結 果 二 十 個 單 位 於 半 小 時 內 全 數 售 罄 。 發 展 商 恆 基 昨 晚 即 場 加 推 十 二 單 位 ， 平 均 呎 價 調 升 至 約 二 千 六 百 元 ， 連 加 推 全 部 三 十 二 個 單 位 ， 於 九 十 分 鐘 內 售 清 。

疊 茵 庭 昨 晚 原 定 七 時 於 恆 基 總 部 環 球 中 心 揀 樓 ， 不 少 買 家 下 班 後 紛 紛 趕 到 現 場 ， 現 場 氣 氛 熱 鬧 ， 整 層 樓 面 擠 滿 買 家 。

中 原 地 產 屯 門 區 副 董 事 伍 洽 強 表 示 ， 粗 略 估 計 ， 售 樓 現 場 至 少 集 結 五 至 六 百 人 ， 既 有 買 家 亦 有 經 紀 ， 氣 氛 相 當 熱 鬧 ， 揀 樓 次 序 較 後 的 買 家 ， 不 少 亦 抵 達 現 場 碰 運 氣 ， 欲 以 後 補 身 份 揀 樓 。

而 買 家 當 中 ， 大 多 數 來 自 屯 門 區 ， 綜 觀 現 場 情 況 ， 不 少 更 為 年 輕 夫 婦 ， 估 計 為 新 婚 夫 婦 ， 選 擇 疊 茵 庭 築 愛 巢 ﹔ 而 其 中 亦 有 部 分 為 區 外 人 士 。

他 續 稱 ， 疊 茵 庭 首 批 內 購 單 位 為 數 二 十 個 ， 準 買 家 數 目 遠 遠 超 出 此 數 ， 發 展 商 恆 基 宣 稱 會 因 應 情 況 逐 步 加 推 餘 下 單 位 ， 倘 若 有 買 家 要 求 洽 購 ， 恆 基 亦 會 照 價 出 售 ， 相 信 疊 茵 庭 加 推 的 機 會 極 高 。

伍 洽 強 指 出 ， 發 展 商 原 定 傍 晚 七 時 揀 樓 ， 唯 買 家 未 能 及 時 現 身 ， 故 揀 樓 時 間 亦 順 延 半 小 時 ， 恆 基 將 本 票 收 集 後 ， 即 於 七 時 半 開 始 揀 樓 程 序 ， 而 透 過 該 行 入 票 登 記 並 幸 運 地 抽 得 頭 籌 的 買 家 ， 以 一 百 三 十 七 萬 元 購 入 九 座 八 樓 Ｂ 室 ， 單 位 面 積 五 百 五 十 五 方 呎 ， 平 均 呎 價 約 二 千 五 百 元 左 右 ， 較 公 開 發 售 單 位 調 升 百 分 之 三 。

截 至 八 時 許 ， 疊 茵 庭 已 售 出 約 二 十 個 單 位 ， 反 應 理 想 ， 因 而 一 度 有 消 息 傳 出 恆 基 主 席 李 兆 基 惜 貨 有 意 封 盤 不 賣 ， 腰 暫 揀 樓 程 序 ， 而 有 關 方 面 在 售 出 該 二 十 個 單 位 後 ， 仍 然 讓 買 家 繼 續 揀 樓 ， 恆 基 昨 晚 表 示 必 會 加 推 公 開 發 售 單 位 ， 單 位 售 價 估 計 最 終 會 調 升 至 三 千 元 。

有 關 消 息 從 現 場 傳 出 ， 但 伍 洽 強 表 示 未 有 聽 聞 ， 並 證 實 揀 樓 程 序 仍 然 繼 續 ， 揀 樓 次 序 亦 輪 到 三 十 多 號 ， 他 估 計 ， 有 關 消 息 旨 在 催 谷 買 家 入 市 。

此 外 ， 伍 洽 強 謂 ， 揀 樓 程 序 開 始 時 ， 發 展 商 仍 沒 有 向 買 家 派 發 價 單 ， 買 家 只 有 在 揀 樓 時 始 會 獲 悉 單 位 價 格 。 疊 茵 庭 昨 供 內 購 單 位 分 布 於 二 ､ 五 ､ 八 及 十 一 樓 ， 單 位 平 均 呎 價 約 二 千 四 百 元 。

資 料 來 源 :節 錄 自 大 公 報
一 九 九 九 年 九 月 三 十 日