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市 場 焦 點 |
愉 景 灣 在 中 秋 期 間 舉 行 盛 大 的 慶 祝 活 動 , 吸 引 了 不 少 區 外 客 前 往 , 瑪 頭 及 廣 場 一 帶 , 可 謂 人 山 人 海 。 而 區 內 的 二 手 交 投 亦 受 帶 旺 。 據 中 原 地 產 愉 景 灣 分 行 經 理 李 偉 寧 指 出 , 中 秋 節 前 後 兩 天 , 便 錄 得 三 宗 成 交 , 不 過 較 為 特 別 的 是 三 宗 均 為 銀 主 單 位 。
其 中 該 屋 苑 一 個 五 千 一 百 六 十 八 呎 的 洋 房 , 於 中 秋 前 一 天 以 約 二 千 萬 成 交 , 每 呎 成 交 價 三 千 八 百 七 十 元 , 售 價 連 一 個 約 四 千 呎 的 花 園 。 同 類 型 洋 房 對 上 一 次 成 交 為 三 月 , 售 價 為 二 千 三 百 萬 。 現 成 交 單 位 為 全 屋 苑 面 積 最 大 的 單 位 , 並 擁 全 海 景 。
另 外 該 屋 苑 高 座 五 期 松 山 閣 低 層 單 位 , 面 積 九 百 九 十 九 呎 , 於 中 秋 當 日 以 低 價 二 百 二 十 八 萬 成 交 , 呎 價 二 千 二 百 八 十 二 元 , 造 價 重 回 去 年 十 一 月 水 平 。
李 氏 指 出 , 近 期 屋 苑 造 價 屢 見 低 位 , 主 要 因 大 部 分 單 位 均 為 銀 主 貨 , 現 時 屋 苑 有 約 十 餘 個 銀 主 放 盤 , 其 中 六 成 為 低 座 洋 房 , 相 信 短 期 內 該 類 單 位 仍 會 左 右 大 市 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 九 年 十 月 二 日