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市 場 焦 點 |
駿 發 花 園 是 油 麻 地 區 最 大 的 屋 苑 , 一 向 以 用 家 為 主 導 , 成 交 十 分 疏 落 , 9月 份 截 至 27日 止 , 市 場 上 僅 錄 得 一 宗 成 交 , 該 單 位 坐 落 在 第 4座 低 層 , 面 積 586方 呎 , 成 交 價 241萬 元 , 每 方 呎 價 4113元 。
中 原 地 產 油 尖 旺 區 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 表 示 , 駿 發 花 園 的 空 置 率 十 分 低 , 大 部 分 放 盤 業 主 仍 在 單 位 居 住 , 因 此 業 主 叫 價 態 度 十 分 強 硬 , 目 前 約 有 36個 放 盤 , 一 般 叫 價 介 乎 4500至 5000元 之 間 , 叫 價 直 迫 九 龍 著 名 屋 苑 黃 埔 花 園 、 麗 港 城 及 匯 景 花 園 等 , 有 比 較 的 情 況 下 , 駿 發 花 園 的 成 交 自 然 疏 落 。 本 月 成 交 的 單 位 屬 細 單 位 , 呎 價 一 般 較 大 單 位 高 , 如 果 將 大 、 細 面 積 單 位 一 起 計 算 , 平 均 呎 價 要 下 調 至 3800元 水 平 , 才 有 較 強 承 接 力 。
他 表 示 , 駿 發 花 園 的 租 市 相 對 較 活 躍 , 9月 截 至 目 前 止 , 約 有 三 宗 租 盤 成 交 , 每 方 呎 租 金 介 乎 15至 18元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 二 日