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市 場 焦 點 |
薄 扶 林 一 帶 以 私 人 屋 苑 為 主 , 具 指 標 性 的 屋 苑 包 括 置 富 花 園 及 薄 扶 林 花 園 , 另 外 亦 有 低 密 度 住 宅 , 樓 齡 相 當 參 差 。 以 交 投 量 來 說 , 均 集 中 置 富 花 園 及 薄 扶 林 花 園 。
中 原 地 產 薄 扶 林 分 行 經 理 李 曼 玲 表 示 , 九 月 上 述 兩 個 屋 苑 表 現 中 規 中 矩 , 交 投 量 與 八 月 差 不 多 , 兩 個 屋 苑 共 有 十 宗 成 交 案 , 其 中 置 富 花 園 佔 六 宗 , 薄 扶 林 花 園 佔 四 宗 。
她 說 , 九 月 置 富 花 園 平 均 造 價 每 方 呎 為 三 千 六 百 五 十 元 , 薄 扶 林 花 園 平 均 造 價 每 方 呎 約 三 千 九 百 元 , 比 八 月 份 略 微 下 調 百 分 之 三 。 她 指 出 , 颺 於 不 少 用 家 寧 願 租 住 單 位 , 在 「 盤 多 客 少 」 的 情 況 下 , 樓 價 自 然 會 下 調 。
近 期 薄 扶 林 花 園 以 八 百 三 十 三 方 呎 的 大 單 位 成 交 較 多 , 置 富 花 園 則 以 五 百 多 方 呎 的 細 單 位 成 交 較 多 , 兩 個 屋 苑 租 金 成 交 價 每 方 呎 為 十 五 元 。 另 外 , 李 曼 玲 說 , 碧 荔 道 一 帶 的 低 密 度 住 宅 一 直 交 投 不 多 , 因 為 樓 齡 頗 為 參 差 , 叫 價 差 距 很 大 , 由 最 平 叫 價 每 方 呎 約 三 千 九 百 多 元 至 最 高 叫 價 每 方 呎 約 七 千 二 百 多 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 四 日