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市 場 焦 點 |
九 月 份 荃 灣
市 區 整 體 二 手 成 交 較 八 月 份 萎 縮 一 成 半 ， 惟 愉 景 新 城 的 交 投 則 依 然 保 持 活 躍 ， 錄
得 十 六 宗 ， 相 信 與 造 價 持 續 回 落 有 關 。 日 前 一 個 愉
景 新 城 低 層 成 交 ， 更 以 每 呎 三 千 七
百 餘 元 轉 手 ， 創 出 九 七 年 六 月 入 伙 以 來 該 屋 的 最 低
成 交 價 位 。 而 隨 著 青 衣 新 盤 入 伙 效 應 ， 造 價 攀 升 至
五 千 元 水 平 ， 買 家 已 陸 續 回 流 愉 景 新 城 入 市 ， 相 信
該 屋 苑 短 期 內 交 投 可 望 樂 觀 。
中 原 地 產 荃 灣 南 豐 第 二 分 行 經 理 曾 照 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-064159)表 示 ， 九 月 份 荃 灣 區 以 愉 景 新 城 的 交 投 表 現 最 為 突 出 ， 共 錄 得 十 六 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 下 調 至 每 每 呎 四 千 二 百 元 。 日 前 一 座 低 層 A單 位 ， 面 積 八 百 三 十 八 平 方 呎 ， 剛 以 三 百 一 十 四 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 三 千 七 百 四 十 七 元 ， 創 愉 景 新 城 入 伙 後 新 低 價 位 。
愉 景 新 城 之 最 新 成 交 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
呎 價 (元 /呎 ) |
景 觀 |
12 |
中 |
B |
593 |
263 |
4435 |
園 景 |
2 |
高 |
D |
723 |
315 |
4357 |
園 景 |
5 |
中 |
B |
593 |
270 |
4553 |
園 景 |
3 |
低 |
F |
610 |
262 |
4295 |
園 景 |
1 |
低 |
A |
838 |
314 |
3747 |
街 景 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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曾 照 文 分 析 ， 九 月 份 青 衣 曉 峰 園 、 盈 翠 半 島 一 期 及 灝 景 灣 二 期 相 繼 入 伙 ， 樓 價 逐 創 新 高 ， 每 呎 價 接 近 五 千 元 水 平 ； 反 之 ， 愉 景 新 城 屢 創 新 低 ， 業 主 叫 價 回 落 至 四 千 三 百 元 左 右 ， 買 家 轉 投 愉 景 新 城 入 市 ， 相 信 短 期 內 愉 景 新 城 的 交 投 仍 見 樂 觀 ， 造 價 可 望 喘 定 於 每 呎 四 千 一 百 元 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 九 月 三 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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