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市 場 焦 點 |
曾 一 度 於 六 月 時 封 盤 的 筲 箕 灣 單 幢 新 樓 盤 莊 士 軒 , 本 月 委 託 代 理 , 推 售 原 屬 意 作 收 租 用 途 的 四 個 貨 尾 單 位 。 該 四 伙 位 處 高 層 , 景 觀 較 優 勝 , 故 售 價 由 每 方 呎 四 千 三 百 元 起 ; 但 業 界 人 士 指 出 , 由 於 區 內 二 手 單 位 的 造 價 低 於 每 呎 四 千 元 , 估 計 發 展 商 將 接 納 買 家 議 價 。
中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 區 助 理 分 區 經 理 唐 詠 勤 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004421) 表 示 , 現 時 莊 士 軒 的 四 個 貨 尾 單 位 位 於 二 十 八 及 二 十 九 樓 , 座 向 南 方 , 面 積 一 律 為 五 百 九 十 四 平 方 呎 、 兩 房 兩 廳 設 計 , 坐 擁 全 山 景 景 緻 。 原 先 發 展 商 欲 把 單 位 留 作 收 租 用 途 , 近 日 才 決 定 轉 租 為 售 , 售 價 由 每 方 呎 四 千 三 百 元 起 。 現 時 區 內 較 具 規 模 的 二 手 屋 苑 物 業 峻 峰 花 園 每 方 呎 造 價 為 三 千 八 百 元 , 而 剛 剛 入 伙 的 東 灣 閣 上 月 以 二 百 三 十 四 萬 元 成 交 了 一 個 高 層 A室 , 建 築 面 積 五 百 七 十 九 平 方 呎 , 每 呎 價 為 四 千 零 四 十 一 元 ; 加 上 近 日 區 內 的 物 業 市 道 並 不 活 躍 , 部 份 業 主 願 意 減 價 出 售 單 位 , 在 競 爭 激 烈 的 情 況 下 , 估 計 發 展 商 將 接 受 買 家 議 價 洽 購 莊 士 軒 。 然 而 , 以 該 新 樓 盤 優 勝 的 質 素 及 即 將 入 伙 的 條 件 來 說 , 承 接 力 應 該 不 俗 。
莊 士 軒 位 於 筲 箕 灣 工 廠 街 三 十 號 , 屬 單 幢 式 物 業 , 共 提 供 四 十 六 個 單 位 , 面 積 由 五 百 八 十 八 至 五 百 九 十 四 平 方 呎 , 物 業 更 設 有 住 客 會 所 及 平 台 休 息 公 園 ; 預 計 於 本 年 十 月 底 獲 批 入 伙 紙 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 九 月 三 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227