中 原 地 產 美 孚 及 華 景 山 莊 區 域 經 理 林 偉 文 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027642） 指 出 ， 本 週 美 孚 新 村 第 五 期 兩 個 享 園 景 的 優 質 單 位 ， 分 別 為 蘭 秀 道 二 號 B中 層 及 蘭 秀 道 一 號 C中 層 ， 面 積 同 為 九 百 六 十 平 方 呎 ， 均 以 二 百 八 十 二 萬 元 成 交 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 九 百 三 十 八 元 。 據 悉 ， 對 上 一 個 同 類 單 位 成 交 要 追 溯 至 七 月 份 ， 而 當 時 的 呎 價 逾 三 千 三 百 元 ， 相 比 起 來 ， 上 述 兩 單 位 的 造 價 屬 一 個 相 當 吸 引 的 水 平 。

另 外 ， 本 週 亦 有 三 個 銀 主 盤 易 手 ， 其 中 一 個 吉 利 徑 十 一 號 B高 層 單 位 ， 面 積 六 百 二 十 平 方 呎 ， 作 價 一 百 二 十 二 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 價 一 千 九 百 六 十 八 元 。

林 偉 文 續 稱 ， 自 月 中 美 孚 新 村 錄 得 一 宗 每 方 呎 僅 一 千 六 百 多 元 的 成 交 後 ， 該 屋 苑 業 主 的 放 盤 態 度 進 一 步 軟 化 ， 故 此 吸 引 不 少 用 家 入 市 ； 整 月 共 錄 得 四 十 七 宗 成 交 ， 其 中 三 成 四 便 是 於 本 週 內 錄 得 。 目 前 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 四 百 九 十 三 元 ， 較 八 月 份 的 二 千 六 百 八 十 元 下 調 約 百 分 之 七 。

由 於 近 兩 個 月 美 孚 新 村 的 成 交 量 對 比 過 去 一 年 的 走 勢 來 說 可 算 是 偏 低 ， 故 市 場 應 該 累 積 了 一 批 購 買 力 ， 相 信 在 該 屋 苑 現 在 的 造 價 水 平 下 ， 後 市 交 投 可 望 回 升 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 月 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227