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市 場 焦 點 |
駿 景 園 10月 份 , 一 個 1206方 呎 單 位 , 以 呎 價 4146元 成 交 , 創 駿 景 園 呎 價 新 低 , 市 場 預 期 駿 景 園 的 樓 價 , 繼 續 偏 軟 。
中 原 地 產 駿 景 園 分 行 經 理 陳 世 民 表 示 , 10月 份 截 至 目 前 止 , 駿 景 園 錄 得 3宗 成 交 , 平 均 呎 價 為 5015元 。 其 中 11座 中 低 層 A, 面 積 1206方 呎 , 成 交 價 500萬 元 , 呎 價 4146元 , 創 下 去 年 10月 的 新 低 。 去 年 10月 一 個 10座 1206方 呎 單 位 , 以 525萬 元 售 出 , 創 下 當 時 新 低 。
他 續 稱 , 餘 下 兩 宗 成 交 , 分 別 是 715方 呎 及 1620方 呎 單 位 , 呎 價 分 別 前 者 5105元 , 後 者 5815元 。 他 補 充 , 由 於 目 前 市 場 上 所 成 交 的 單 位 , 佔 了 70%都 是 1100至 1200餘 方 呎 的 單 位 , 因 此 預 計 該 新 低 呎 價 成 交 , 會 成 為 駿 景 園 的 樓 價 指 標 。
陳 世 民 指 出 , 目 前 駿 景 園 的 銀 主 盤 約 逾 30個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 約 4500元 , 駿 景 園 的 成 交 呎 價 要 下 調 至 4000元 水 平 才 有 承 接 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -睇 樓 王
一 九 九 九 年 十 月 九 日