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市 場 焦 點 |
毗 鄰 筲 箕 灣 地 鐵 站 的 峻 峰 花 園 , 十 月 份 截 至 四 日 止 暫 未 有 錄 得 成 交 , 而 九 月 份 則 僅 錄 得 兩 宗 成 交 , 分 別 位 於 A座 高 層 五 室 , 面 積 五 百 二 十 二 方 呎 , 成 交 價 二 百 零 六 萬 元 , 呎 價 三 千 九 百 四 十 六 元 ; 以 及 D座 中 層 七 室 , 面 積 五 百 三 十 四 方 呎 , 成 交 價 二 百 零 三 萬 元 , 呎 價 三 千 八 百 零 一 元 。
中 原 地 產 鯉 景 灣 、 筲 箕 灣 及 柴 灣 分 區 經 理 唐 詠 勤 表 示 , 由 於 九 月 份 有 三 個 中 、 小 型 單 位 樓 盤 開 售 , 而 樓 價 又 較 同 區 的 二 手 樓 盤 低 , 峻 峰 花 園 的 成 交 因 受 影 響 而 下 跌 。 不 單 只 峻 峰 花 園 , 連 康 怡 及 太 古 城 等 著 名 屋 苑 受 影 響 而 調 低 樓 價 。
她 稱 , 九 月 份 所 成 交 的 兩 個 單 位 , 兩 位 業 主 屬 較 積 極 放 盤 的 人 士 , 從 原 先 叫 價 約 二 百 三 十 萬 元 , 不 斷 下 調 售 價 至 二 百 餘 萬 元 成 交 , 相 信 峻 峰 花 園 的 樓 價 在 這 個 水 平 已 有 承 接 力 。
至 於 租 市 方 面 , 八 、 九 月 峻 峰 花 園 多 了 一 批 業 主 因 未 能 成 交 放 售 而 轉 為 出 租 的 個 案 , 租 金 亦 因 此 供 應 增 加 而 下 調 至 目 前 的 約 每 方 呎 十 四 點 五 元 , 較 七 月 份 下 調 了 百 分 之 五 , 相 信 租 金 仍 有 下 調 壓 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 九 日