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市 場 焦 點 |
華 景 山 莊 近 日 的 成 交 量 均 維 持 在 個 位 數 字 的 水 平 , 而 睇 樓 量 普 通 , 與 八 月 份 相 若 。
中 原 地 產 華 景 山 莊 高 級 分 行 經 理 詹 家 駒 表 示 , 九 月 份 華 景 山 莊 共 錄 得 六 宗 成 交 , 當 中 大 面 積 單 位 佔 其 中 一 半 , 在 過 去 比 較 少 見 。
九 月 份 的 平 均 成 交 呎 價 為 三 千 八 百 元 , 與 八 月 份 的 三 千 九 百 五 十 元 約 下 跌 百 分 之 四 。
現 時 華 景 山 莊 的 放 盤 量 有 一 百 六 十 個 , 叫 價 方 面 , 大 概 每 方 呎 四 千 一 百 元 , 較 八 月 份 的 平 均 叫 價 四 千 三 百 元 下 調 逾 百 分 之 四 。
詹 家 駒 稱 , 華 景 山 莊 的 租 務 市 況 表 現 一 般 , 八 月 份 有 十 宗 成 交 , 而 九 月 份 則 增 至 六 宗 , 但 租 務 成 交 量 仍 然 偏 少 。 租 金 方 面 , 每 方 呎 租 價 約 十 五 元 , 回 報 率 高 於 四 厘 半 。
他 預 期 , 華 景 山 莊 十 月 份 的 平 均 成 交 價 及 成 交 量 將 無 重 大 變 動 , 情 況 與 九 份 分 別 不 大 , 主 要 原 因 是 近 期 二 手 樓 市 仍 未 有 明 顯 的 轉 活 , 令 華 景 山 莊 同 樣 受 到 一 定 之 壓 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 九 日
中 原 地 產 南 九 龍 區 域 經 理 黎 靜 雲 表 示 , 九 龍 麗 景 閣 低 層 B室 , 成 為 銀 行 主 單 位 後 , 較 早 前 以 四 百 二 十 萬 售 出 , 該 物 業 面 積 一 千 零 八 十 八 方 呎 , 平 均 呎 價 三 十 八 百 六 十 元 , 較 九 六 年 的 買 入 價 五 百 六 十 萬 元 , 相 差 一 百 四 十 萬 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 十 月 九 日