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市 場 焦 點 |
受 到 近 期 樓 市 淡 靜 所 影 響 , 鑽 石 山 星 河 明 居 的 買 賣 成 交 量 極 少 , 九 月 份 只 有 一 宗 成 交 , 租 務 市 場 則 略 為 活 躍 。
中 原 地 產 荷 里 活 廣 場 分 行 經 理 黃 靜 娟 表 示 , 星 河 明 居 九 月 份 只 有 一 宗 買 賣 成 交 , 平 均 呎 價 約 五 千 元 , 而 八 月 份 則 有 兩 宗 成 交 , 呎 價 與 九 月 份 並 無 明 顯 分 別 。
現 時 星 河 明 居 的 放 盤 量 不 多 , 只 徘 徊 於 六 十 個 左 右 , 叫 價 方 面 , 望 內 園 單 位 為 每 方 呎 四 千 九 百 元 , 較 高 層 的 望 海 單 位 則 約 五 千 二 百 元 , 而 山 景 單 位 則 叫 價 較 低 , 平 均 叫 價 為 四 千 八 百 元 。
租 盤 方 面 , 九 月 份 氣 氛 不 俗 , 共 錄 得 九 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 成 交 價 為 十 八 元 。 黃 靜 娟 稱 , 星 河 明 居 放 租 單 位 約 有 十 餘 個 , 屬 極 少 的 水 平 , 而 最 受 歡 迎 的 呎 數 七 百 五 十 一 方 呎 , 放 租 量 更 少 於 五 個 , 十 分 罕 有 。
她 相 信 , 十 月 份 的 成 交 量 會 有 所 回 升 , 而 由 於 近 期 叫 價 已 略 有 下 調 , 故 預 期 成 交 呎 價 會 再 向 下 微 調 百 分 之 三 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 九 日