「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
施 政 報 告 發 表 後 , 樓 市 陰 霾 漸 散 , 發 展 商 除 積 極 推 盤 外 , 亦 趁 機 調 高 貨 尾 售 價 , 如 新 世 界 發 展 便 擬 於 月 下 旬 , 將 東 涌 東 堤 灣 畔 的 貨 尾 加 價 百 分 之 三 至 五 , 至 每 方 呎 三 千 五 百 餘 元 水 平 。
新 世 界 發 展 營 業 部 高 級 經 理 何 伍 燕 榆 認 為 , 由 於 日 前 發 表 的 施 政 報 告 , 對 樓 市 起 正 面 作 用 , 加 上 東 堤 灣 畔 第 二 期 第 五 、 六 座 將 於 短 期 內 入 伙 , 預 計 銷 情 亦 會 因 而 轉 旺 , 故 計 畫 調 高 該 物 業 餘 下 單 位 的 售 價 。
雖 然 她 暫 未 肯 透 露 加 價 詳 情 , 不 過 , 據 中 原 地 產 高 級 副 營 業 董 事 唐 秉 正 表 示 , 發 展 商 早 前 已 向 代 理 透 露 , 該 物 業 將 於 本 月 下 旬 加 價 , 加 幅 約 為 百 分 之 三 至 五 , 而 目 前 發 展 商 尚 餘 約 七 百 個 貨 尾 單 位 , 其 中 第 二 期 約 佔 逾 四 百 個 , 現 時 平 均 呎 價 約 為 三 千 二 百 元 , 每 月 約 售 出 二 十 個 單 位 。
至 於 區 內 的 二 手 市 場 , 則 因 發 展 商 仍 持 有 大 批 單 位 待 沽 , 以 致 交 投 寥 落 , 且 集 中 為 蝕 讓 或 「 平 手 離 場 」 個 案 。 其 中 第 三 座 一 個 H室 , 近 期 便 以 二 百 三 十 五 萬 元 成 交 , 呎 價 三 千 一 百 四 十 多 元 , 帳 面 雖 獲 利 九 萬 元 , 但 扣 除 使 費 後 , 則 完 全 無 利 可 圖 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 十 月 九 日