| 「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | (由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止) |
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市 場 焦 點 |
近 期 二 手 樓 市 雖 然 淡 靜 ， 但 九 月
份 愉 景 新 城 亦 錄 得 多 宗 成 交 。 中 原 地 產 南 豐 第 二 分
行 經 理 曾 照 文 表 示 ， 上 月 份 愉 景 新
城 錄 得 十 六 宗 成 交 ， 大 部 分 集 中 於 內 園 景 單 位 ， 而
一 般 園 景 單 位 叫 價 每 方 呎 達 四 千 四 百 五 十 元 ， 比 屋
苑 的 平 均 價 高 出 約 百 分 之 四 。
愉 景 新 城 |
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平 均 成 交 價 ： 4331元 /方 呎 平 均 租 金 ： 15元 /方 呎 |
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成 交 個 案 ： |
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單 位 |
面
積 |
樓
價 |
呎 價 (元) |
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1） 第 11座 低 層 B室 |
610 |
$259 |
$4246 |
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2） 第 5座 低 層 C室 |
593 |
$254 |
$4283 |
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3） 第 3座 高 層 A室 |
848 |
$378 |
$4458 |
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4） 第 8座 低 層 F室 |
811 |
$373 |
$4599 |
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5） 第 1座 高 層 F室 |
805 |
$379 |
$4708 |
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租 務 個 案 ： |
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單 位 |
面 積 |
租 金 |
呎 租 (元) |
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1） 第 3座 高 層 B室 |
610 |
$9200 |
$15 |
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2） 第 1座 高 層 C室 |
593 |
$9600 |
$16 |
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3） 第 8座 中 層 D室 |
748 |
$11000 |
$15 |
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資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 十 月 十 二 日
荃 灣 區 睇 樓 量 增 交 投 轉 活
施 政 報 告 內 容 公 布 之 後 ， 雖 未 見 有 關 樓 市 的 重 大 措 施 ， 但 荃 灣 區 二 手 樓 市 已 即 時 有 輕 微 轉 活 跡 象 ， 十 月 份 交 投 及 睇 樓 量 均 較 九 月 明 顯 上 升 。 中 原 地 產 荃 灣 荃 景 圍 助 理 區 域 經 理 潘 民 強 表 示 ， 荃 灣 中 心 十 月 上 旬 約 錄 得 四 宗 買 賣 成 交 ， 相 對 九 月 整 月 僅 有 七 宗 ， 買 賣 步 伐 明 顯 加 快 ， 但 平 均 造 價 不 變 ， 仍 維 持 每 方 呎 二 千 二 百 至 二 千 三 百 元 水 平 。 另 外 ， 荃 灣 區 於 過 去 的 周 六 ､ 日 睇 樓 量 明 顯 上 升 ， 並 較 對 上 一 個 周 六 ､ 日 增 多 三 至 四 成 ， 市 場 氣 氛 已 見 好 轉 。
荃 灣 中 心 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
平 均 呎 價 |
廣 州 樓 |
中 |
H |
481 |
97 |
2017 |
太 原 樓 |
高 |
H |
490 |
108 |
2204 |
蘇 州 樓 |
中 |
F |
486 |
103 |
2119 |
瀋 陽 樓 |
高 |
E |
404 |
100 |
2475 |
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 十 二 日
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