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市 場 焦 點 |
由 長 實 集 團 及 地 鐵 公 司 聯 合 發 展 之 海 富 中 心 , 是 金 鐘 區 內 老 牌 商 廈 , 以 用 家 為 主 , 目 前 平 均 每 平 方 呎 成 交 價 四 千 餘 元 , 平 均 呎 租 十 八 至 二 十 元 。
海 富 中 心 樓 齡 雖 高 , 達 十 九 年 , 但 由 於 全 層 實 用 率 高 達 八 成 二 , 以 及 成 交 價 較 同 區 商 廈 略 低 , 故 此 吸 引 用 家 購 買 。
海 富 中 心 目 前 著 名 業 主 , 包 括 新 加 坡 資 金 De Monsa 及 中 國 農 業 銀 行 等 。 另 外 , 民 主 黨 黨 魁 李 柱 銘 所 經 營 之 律 師 行 , 亦 曾 使 用 海 富 中 心 。
中 原 地 產 香 港 商 業 部 分 區 營 業 經 理 麥 建 章 表 示 , 在 九 四 年 高 峰 期 , 海 富 中 心 呎 價 曾 攀 升 至 一 萬 四 千 元 , 目 前 回 落 至 四 千 餘 元 , 而 目 前 空 置 率 不 足 百 分 之 五 , 預 期 第 四 季 海 富 中 心 之 成 交 價 將 會 平 穩 發 展 。
近 期 , 海 富 中 心 二 座 十 六 及 十 七 樓 錄 得 多 宗 散 單 位 成 交 , 呎 價 介 乎 四 千 二 百 六 十 元 至 五 千 六 百 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 十 月 十 四 日