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市 場 焦 點 |
洪 水 橋 一 帶 以 小 型 的 低 密 度 住 宅 及 村 屋 為 主 , 由 於 用 家 主 導 市 場 , 故 此 二 手 市 場 交 投 並 不 算 活 躍 。
中 原 地 產 元 朗 區 域 營 業 經 理 周 子 立 表 示 , 洪 水 橋 區 內 由 於 社 區 設 施 不 算 充 足 , 導 致 區 內 物 業 的 叫 座 力 較 弱 。
同 區 樓 換 樓 的 個 案 亦 不 多 , 故 區 內 物 業 只 能 靠 平 價 吸 引 資 金 有 限 的 上 車 人 士 , 區 內 現 時 平 均 每 月 只 有 五 至 六 宗 二 手 成 交 個 案 。
至 於 樓 價 方 面 , 金 閣 豪 園 是 目 前 區 內 設 施 最 齊 全 的 新 盤 。
目 前 該 盤 正 以 二 千 餘 元 發 售 , 同 區 的 二 手 物 業 造 價 受 到 一 定 限 制 , 例 如 貼 近 長 實 新 盤 的 麗 珊 園 , 日 前 錄 得 二 座 中 層 C 室 成 交 , 面 積 六 百 三 十 平 方 呎 , 以 一 百 四 十 一 萬 元 售 出 , 平 均 每 平 方 呎 二 千 二 百 三 十 八 元 。
另 外 , 他 指 出 由 於 日 前 有 傳 言 , 政 府 會 在 該 區 設 立 環 保 城 , 故 此 近 一 周 來 , 亦 多 了 部 分 買 家 到 區 內 睇 樓 , 視 察 環 境 。
資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 十 月 十 四 日