市 場 焦 點

學 林 雅 軒 呎 價 四 千 八 開 售

菱 電 發 展 位 於 港 島 西 半 山 學 林 雅 軒 ， 發 展 商 決 定 週 五 率 先 推 出 八 個 內 部 認 購 單 位 出 售 ， 並 在 下 周 五 正 式 公 開 發 售 ， 平 均 每 呎 訂 價 四 千 八 百 元 ， 估 計 全 部 單 位 售 出 後 ， 該 項 目 會 為 該 公 司 套 現 三 千 二 億 萬 ； 而 據 市 場 人 士 消 息 表 示 ， 該 盤 至 昨 日 已 接 獲 逾 五 十 張 內 部 認 購 入 票 。

菱 電 發 展 執 行 董 事 梁 家 楝 指 出 ， 在 本 周 五 推 出 八 個 內 部 認 購 單 位 ， 分 別 位 於 九 、 十 一 、 二 十 三 、 三 十 七 樓 ， 平 均 呎 價 四 千 一 百 至 五 千 四 百 元 ， 平 均 呎 價 四 千 八 百 元 ， 開 售 呎 價 最 主 要 是 參 考 同 區 樓 盤 ； 至 於 下 周 五 將 會 正 式 公 開 發 售 ， 但 實 際 發 售 的 單 位 數 量 ， 則 會 視 乎 內 部 認 購 反 應 而 定 ， 在 下 周 三 召 開 記 者 招 待 會 時 公 布 詳 情 。

梁 家 楝 指 出 ， 繼 西 半 山 學 林 雅 軒 後 ， 該 公 司 將 會 推 出 樓 盤 為 屯 門 南 浪 海 灘 ， 但 開 售 詳 情 則 尚 未 決 定 ， 而 位 於 大 埔 及 土 瓜 灣 樓 盤 ， 相 信 會 在 明 年 才 會 推 出 。

中 原 地 產 副 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 西 半 山 學 林 雅 軒 實 用 率 雖 稍 為 偏 低 ， 但 般 含 道 區 內 近 年 經 已 沒 有 新 盤 推 出 ， 相 信 該 區 對 市 場 有 一 定 吸 引 ， 估 計 會 吸 引 同 區 換 樓 客 ， 或 香 港 大 學 的 教 職 員 。

學 林 雅 軒 位 於 西 半 山 般 含 道 ， 樓 高 四 十 層 ， 每 層 一 梯 兩 伙 ， 總 共 提 供 五 十 八 個 單 位 ， 單 位 呎 數 由 九 百 七 十 一 至 九 百 九 十 平 方 呎 ， 當 中 一 至 五 樓 為 停 車 場 ， 預 計 在 明 年 年 中 入 伙 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 十 月 十 四 日