物 業 地 址 雖 報 稱 是 般 咸 道 六 十 三 號 Ｇ ， 但 大 廈 正 門 入 口 其 實 設 於 興 漢 道 。 至 於 向 般 咸 道 一 方 ， 其 實 為 大 廈 背 部 ， 但 將 來 會 建 有 住 戶 專 用 天 橋 連 接 般 咸 道 ﹔ 另 外 ， 六 樓 的 健 身 室 裝 設 有 落 地 玻 璃 窗 ， 令 住 戶 可 一 邊 健 身 ､ 一 邊 瀏 覽 街 景 。

吸 引 區 內 換 樓 客

學 林 雅 軒 各 單 位 基 本 上 是 座 南 向 北 ， 高 層 可 越 過 同 區 舊 樓 ， 遠 眺 維 港 ､ 西 九 龍 及 青 衣 島 一 帶 。 菱 電 卒 先 推 出 八 個 分 佈 於 九 、 十 一 、 二 十 三 及 三 十 七 樓 的 單 進 行 內 購 ， 銀 碼 介 乎 三 百 九 十 八 萬 九 千 （ ９ 九 樓 Ａ 室 ） 到 五 百 四 十 二 萬 八 千 元 （ ３ ７ 樓 Ｂ 室 ） ， 平 均 呎 價 四 千 六 百 多 元 。

菱 電 執 行 董 事 梁 家 棟 曾 透 露 ， 學 林 雅 軒 的 訂 價 將 參 考 同 區 二 手 做 價 ﹔ 據 中 原 地 產 般 咸 道 分 行 （ Ａ 組 ） 高 級 經 理 李 錦 德 表 示 ， 位 於 柏 道 ､ 由 新 世 界 發 展 的 豫 苑 是 與 學 林 雅 軒 級 數 最 相 近 的 屋 苑 ， 該 盤 七 至 九 月 期 間 錄 得 近 十 四 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 四 千 五 百 元 ， 成 績 理 想 。 他 指 出 ， 豫 苑 樓 齡 雖 近 十 年 ， 但 市 場 知 名 度 高 ， 加 上 九 百 多 呎 向 海 單 位 景 觀 甚 佳 ， 故 用 家 相 當 受 落 。

另 外 ， 位 於 列 堤 頓 道 的 俊 傑 花 園 近 期 亦 有 不 錯 交 投 表 現 ， 成 交 單 位 包 括 一 個 九 百 八 十 九 呎 中 層 Ｄ 室 ， 做 價 五 百 萬 ， 折 合 每 呎 五 千 零 五 十 六 元 ﹔ 另 一 個 是 擁 有 海 景 的 高 層 九 百 七 十 九 呎 Ｂ 單 位 ， 作 價 五 百 五 十 五 萬 ， 平 均 每 呎 五 千 六 百 六 十 九 元 。 俊 傑 花 園 同 由 新 世 界 發 展 ， 標 準 單 位 七 百 九 十 二 至 九 百 八 十 九 呎 ， 但 市 場 放 盤 叫 價 頗 高 ， 平 均 每 呎 介 乎 五 千 八 百 至 六 千 元 。