竹 林 苑 坐 落 於 堅 尼 地 道 七 十 四 至 八 十 六 號 ， 由 六 幢 住 宅 組 成 ， 是 區 內 較 大 規 模 的 豪 宅 屋 苑 。 竹 林 苑 並 附 有 獨 立 會 所 打 破 附 近 以 單 幢 樓 為 主 ， 以 及 鮮 有 附 完 善 會 所 設 施 的 局 面 。

堅 尼 地 道 一 帶 宅 建 築 密 度 不 算 高 ， 因 此 竹 林 苑 高 低 層 單 位 均 坐 享 維 港 景 及 跑 馬 地 的 寬 闊 開 揚 景 觀 。 灣 仔 繁 盛 的 商 業 區 以 及 跑 馬 地 一 豪 宅 景 致 一 併 盡 收 眼 底 。

普 通 單 位 月 租 四 萬 五

希 慎 興 業 本 周 推 出 二 十 個 竹 林 苑 單 位 招 租 ， 主 要 為 面 積 一 八 百 至 二 千 方 呎 的 中 型 單 位 。 當 中 都 分 單 位 經 過 重 新 裝 修 ， 平 均 每 方 呎 租 金 介 乎 二 十 五 至 三 十 元 ， 而 普 通 單 位 平 均 呎 租 較 低 ， 約 為 二 十 二 至 二 十 三 元 ， 平 均 一 個 單 位 月 租 約 四 萬 元 。

中 原 地 產 中 半 山 助 理 區 域 經 理 廖 漢 威 表 示 ， 竹 林 苑 租 金 屬 市 場 合 理 水 平 ， 與 同 區 其 他 豪 宅 屋 苑 相 若 。 以 嘉 富 麗 苑 為 例 ， 現 時 平 均 呎 租 約 二 十 七 至 二 十 八 元 ， 而 帝 景 閣 平 均 每 方 呎 租 金 則 約 三 十 元 。

竹 林 苑 為 每 層 兩 伙 設 計 ， 間 隔 分 一 房 一 廳 、 兩 房 兩 廳 及 三 房 兩 廳 ， 全 部 單 位 均 設 主 人 套 房 ， 三 房 單 位 並 連 工 人 房 。

該 物 業 外 型 設 計 刻 意 遷 就 面 前 的 無 敵 開 揚 景 觀 ， 大 部 分 單 位 客 廳 及 主 人 房 均 設 曲 尺 形 落 地 玻 璃 窗 ， 令 視 野 更 廣 闊 。 各 座 景 觀 均 相 若 ， 客 廳 一 面 主 要 望 跑 馬 地 ， 另 一 面 則 可 享 維 景 港 景 ， 當 中 以 靠 向 堅 尼 地 道 的 八 十 及 八 十 二 座 景 致 最 開 揚 優 質 。

會 所 設 施 齊 全

堅 尼 地 道 一 帶 以 單 幢 豪 宅 為 主 ， 較 少 擁 完 會 所 設 施 。 而 竹 林 苑 除 了 泳 池 及 兒 童 嬉 水 池 外 ， 獨 立 會 所 內 尚 設 有 壁 球 室 、 桑 拿 室 、 健 身 室 、 桌 球 室 ， 以 及 多 間 宴 會 及 活 動 室 等 設 施 。 發 展 商 初 步 預 算 步 預 投 入 逾 百 萬 元 ， 將 會 所 進 行 筋 留 翻 新 ， 以 及 加 強 健 身 室 設 施 。

雖 然 竹 林 苑 貴 為 中 半 山 豪 宅 物 業 ， 但 該 物 業 甚 為 鄰 近 灣 仔 市 區 ， 即 使 步 行 亦 僅 需 十 餘 分 鐘 。