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市 場 焦 點 |
施 政 報 告 公 布 後 , 多 個 豪 宅 物 業 成 交 量 亦 有 上 升 , 其 中 大 埔 康 樂 園 十 月 份 截 至 11日 已 錄 得 5宗 成 交 , 超 越 9月 份 總 成 交 宗 數 。
中 原 地 產 大 埔 豪 宅 區 域 經 理 曾 令 智 表 示 , 九 月 份 康 樂 園 成 交 較 為 淡 靜 , 整 月 只 錄 得 4宗 成 交 , 故 本 月 截 至 11日 有 5宗 成 交 已 顯 示 成 交 轉 好 。 而 5宗 成 交 中 , 以 西 路 18號 屋 成 交 價 較 理 想 , 物 業 面 積 3500方 呎 , 成 交 價 1450萬 , 每 方 呎 造 價 4143元 , 較 市 價 3800至 4000元 為 高 。 而 據 了 解 , 原 業 主 於 早 年 以 1560萬 元 購 入 , 故 是 之 轉 讓 需 虧 蝕 110萬 元 , 但 已 屬 蝕 讓 較 少 的 成 交 個 案 。
現 時 康 樂 園 共 有 80個 單 位 放 盤 , 平 均 每 方 呎 叫 價 則 4800元 。
曾 令 智 續 稱 , 施 政 報 告 公 布 後 , 沒 有 任 何 負 面 消 息 影 響 , 令 不 少 有 興 趣 的 買 家 均 開 始 考 慮 入 市 , 而 業 主 放 盤 態 度 也 明 顯 增 強 , 因 而 預 料 本 月 睇 樓 量 及 成 交 量 會 增 加 , 相 信 成 交 價 有 機 會 上 調 達 4300至 4400元 , 較 目 前 平 均 造 價 4100上 升 百 分 之 六 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 十 六 日