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市 場 焦 點 |
長 實 集 團 分 別 大 幅 減 價 兩 成 及 一 成 三 促 銷 的 紅 磡 海 逸 豪 園 及 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 , 累 積 至 今 共 售 出 一 百 三 十 八 個 貨 尾 單 位 , 涉 及 金 額 達 七 億 元 。 雖 然 銷 情 理 想 , 雖 然 銷 情 理 想 , 但 紅 磡 及 馬 鞍 山 的 二 手 樓 市 仍 陷 於 癱 瘓 局 面 , 除 海 逸 豪 園 二 手 成 交 較 為 突 出 外 , 其 餘 屋 苑 交 投 均 甚 為 淡 靜 。
中 原 地 產 黃 埔 第 一 分 行 經 理 李 玉 祥 表 示 , 由 於 有 不 少 買 家 在 參 觀 海 逸 豪 園 示 範 單 位 後 , 順 道 參 觀 該 樓 盤 的 二 手 放 盤 單 位 , 令 該 屋 苑 自 上 周 六 起 一 連 三 日 內 , 錄 得 約 十 宗 二 手 成 交 , 較 九 月 份 全 月 只 有 九 宗 成 交 為 多 , 其 中 二 期 玉 庭 軒 七 座 一 個 中 層 CD相 連 單 位 , 面 積 合 共 約 二 千 二 百 一 十 二 方 呎 , 日 前 以 一 千 一 百 萬 元 成 交 , 平 均 每 方 呎 做 價 四 千 九 百 七 十 二 元 , 較 發 展 商 推 出 的 同 類 單 位 售 價 低 出 逾 一 成 。
不 過 , 期 內 同 區 黃 埔 花 園 的 二 手 市 況 則 相 當 淡 靜 , 本 月 至 今 只 錄 得 約 十 三 宗 成 交 , 較 上 月 同 期 下 跌 近 五 成 。 以 往 黃 埔 花 園 平 均 每 個 周 末 均 可 錄 得 十 數 宗 成 交 , 但 自 上 周 四 起 該 屋 苑 僅 錄 得 約 三 宗 成 交 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 十 月 二 十 日