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市 場 焦 點 |
港 府 將 於 今 年 底 推 出 單 身 人 士 首 次 置 業 貸 款 計 劃 , 貸 款 額 最 高 為 三 十 萬 元 , 即 可 購 買 價 值 約 為 一 百 二 十 萬 元 或 以 下 的 物 業 。 中 原 地 產 指 出 , 現 時 市 區 有 多 個 屋 苑 市 價 符 合 單 身 首 貸 人 士 的 要 求 , 其 中 位 置 、 設 施 不 俗 兼 樓 齡 只 有 十 四 年 的 九 龍 灣 得 寶 花 園 , 有 二 十 七 個 放 盤 單 位 , 叫 價 低 於 一 百 二 十 萬 元 , 是 各 市 區 屋 苑 之 冠 。
中 原 地 產 德 福 分 行 經 理 馬 素 玲 表 示 , 得 寶 花 園 現 時 市 場 上 有 一 百 一 十 個 放 盤 , 售 價 低 於 一 百 二 十 萬 元 的 有 二 十 七 個 , 而 一 百 萬 及 低 於 一 百 萬 元 的 放 盤 單 位 分 別 有 兩 個 及 一 個 。
馬 素 玲 指 出 , 由 於 市 場 氣 氛 欠 理 想 , 預 期 得 寶 花 園 樓 價 在 年 底 前 仍 有 下 調 一 成 的 空 間 , 符 合 單 身 首 貸 購 買 力 的 單 位 趨 增 。 她 認 為 物 業 位 近 地 鐵 站 較 具 吸 引 。
除 得 寶 花 園 外 , 樓 齡 逾 二 十 年 及 約 十 八 年 的 大 角 嘴 大 同 新 村 及 富 多 來 新 村 , 一 百 二 十 萬 元 以 下 的 放 盤 分 別 有 六 個 及 三 個 , 其 他 市 區 屋 苑 的 同 類 放 盤 最 多 只 有 一 兩 個 。
在 各 市 區 屋 苑 放 盤 中 , 叫 價 最 低 的 為 大 同 新 村 大 方 樓 中 層 單 位 , 三 百 六 十 五 方 呎 , 叫 價 七 十 四 萬 ; 而 富 多 來 新 村 及 得 寶 花 園 叫 價 最 低 為 九 十 二 萬 及 九 十 八 萬 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 十 月 廿 日