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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 粉 嶺 名 都 分 行 營 業 經 理 黃 春 華 表 示 , 本 月 至 今 牽 晴 間 及 綠 悠 軒 交 投 較 九 月 份 減 少 三 成 至 四 成 , 牽 晴 間 暫 錄 得 八 宗 成 交 , 而 綠 悠 軒 則 錄 得 六 宗 成 交 , 在 九 月 牽 晴 間 及 綠 悠 軒 分 別 共 錄 得 二 十 宗 和 十 五 宗 成 交 。
叫 價 方 面 , 由 於 近 期 不 少 買 家 正 期 待 區 內 新 樓 盤 開 售 , 令 交 投 轉 慢 , 故 部 分 放 盤 業 主 態 度 漸 軟 , 綠 悠 軒 叫 價 較 九 月 份 調 低 近 百 分 之 五 , 目 前 大 單 位 及 細 單 位 呎 價 相 若 , 每 方 呎 由 二 千 九 百 至 三 千 一 百 元 , 牽 晴 居 較 強 硬 , 目 前 大 單 位 徘 徊 三 千 二 百 至 三 千 八 百 元 , 細 單 位 約 由 二 千 九 百 至 三 千 五 百 元 。
細 單 位 料 續 受 壓
後 市 相 信 牽 晴 間 細 單 位 將 受 壓 , 原 因 是 不 久 開 售 的 新 盤 以 細 單 位 供 應 為 主 , 牽 晴 間 的 細 單 位 開 售 價 由 一 百 五 十 五 至 二 百 零 五 萬 元 , 目 前 造 價 則 以 一 百 七 十 萬 較 多 , 成 交 價 頗 穩 定 強 硬 , 反 觀 綠 悠 軒 由 於 開 售 平 均 呎 價 二 千 五 百 元 , 故 仍 有 不 少 「 水 位 」 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 十 月 廿 一 日