中 原 地 產 將 軍 澳 東 港 城 安 寧 分 行 經 理 楊 展 強 稱 ， 上 星 期 始 「 收 匙 」 的 新 寶 城 ， 至 今 市 場 約 錄 得 四 宗 成 交 ， 一 律 為 兩 房 細 單 位 ， 平 均 每 平 方 呎 造 價 三 千 七 百 餘 元 ， 相 反 ， 三 房 大 單 位 至 今 仍 未 見 有 成 交 ， 原 因 是 發 展 商 現 推 售 的 餘 貨 ， 大 部 分 屬 層 數 較 高 者 ， 此 外 ， 發 展 商 並 奉 送 車 位 、 釐 印 等 優 惠 ， 而 平 均 叫 價 約 每 平 方 呎 四 千 元 ， 相 比 二 手 叫 價 每 平 方 呎 四 千 一 百 元 為 高 ， 令 買 家 轉 投 一 手 市 場 。

主 人 房 備 凹 位 可 放 衣 櫃

至 於 兩 房 細 單 位 ， 發 展 商 雖 有 餘 貨 推 出 ， 但 平 均 叫 價 逾 四 千 元 ， 而 二 手 放 盤 單 位 ， 個 別 業 主 雖 於 入 伙 後 ， 再 調 高 叫 價 約 百 分 之 一 至 二 ， 但 叫 價 仍 較 一 手 低 百 分 之 七 ， 兩 房 單 位 中 ， 又 以 五 百 二 十 七 平 方 呎 的 較 受 歡 迎 ， 因 主 人 房 備 有 凹 位 ， 可 放 置 衣 櫃 。

如 日 前 成 交 的 一 座 低 層 Ｇ 室 ， 面 積 五 百 二 十 七 平 方 呎 ， 成 交 價 二 百 零 四 萬 元 ， 每 平 方 呎 平 均 三 千 八 百 七 十 一 元 ， 為 現 有 成 交 中 價 錢 較 理 想 者 ， 而 業 主 亦 毋 須 蝕 讓 ， 更 輕 微 獲 利 十 五 萬 元 ； 相 比 同 期 成 交 的 三 座 高 層 Ｃ 室 ， 面 積 同 屬 五 百 二 十 七 平 方 呎 ， 造 價 一 百 九 十 八 萬 元 ， 每 平 方 呎 平 均 三 千 七 百 五 十 七 元 ， 前 者 因 可 眺 望 內 園 池 景 ， 造 價 反 較 理 想 。