市 場 焦 點

學 林 雅 軒 首 日 「 食 白 果 」

最 近 幾 個 大 型 發 展 商 減 價 促 銷 旗 下 物 業 的 銷 售 成 績 非 常 不 俗 ， 中 小 型 發 展 商 亦 不 甘 示 弱 乘 勢 推 出 單 位 應 市 ， 而 當 中 首 個 公 開 發 售 的 樓 盤 為 位 於 西 半 山 的 學 林 雅 軒 。 發 展 商 菱 電 發 言 人 昨 日 表 示 銷 情 最 早 要 待 今 日 才 公 布 。 但 有 市 場 人 士 稱 ， 截 至 昨 晚 7時 止 ， 12個 推 出 的 單 位 仍 暫 未 錄 得 成 交 。 不 過 ， 較 早 前 已 售 出 幾 個 內 購 單 位 。

中 原 西 半 山 分 區 經 理 盧 民 偉 表 示 ， 是 次 學 林 雅 軒 的 銷 售 未 如 理 想 ， 最 主 要 的 原 因 是 該 樓 盤 樓 花 期 長 達 20個 月 ， 但 該 區 的 客 源 以 用 家 和 換 樓 人 士 為 主 ， 故 遠 期 樓 花 對 他 們 的 吸 引 力 有 限 。

他 補 充 ， 該 盤 質 素 不 俗 ， 故 相 信 發 展 商 並 不 急 於 去 貨 ， 而 且 該 盤 訂 價 合 理 ， 估 計 待 樓 花 期 縮 短 後 ， 銷 情 會 更 加 理 想 。

學 林 雅 軒 共 58個 單 位 ， 8個 內 購 單 位 上 周 已 售 出 5個 ， 餘 下 的 3個 單 位 連 同 首 推 的 9個 單 位 一 併 以 先 到 先 得 的 方 式 作 公 開 發 售 ， 平 均 呎 價 4572元 。

資 料 來 源 : 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 十 月 廿 三 日

荷 里 活 華 庭 委 代 理 銷 售

中 原 地 產 西 半 山 分 區 經 理 盧 民 偉 指 出 ， 房 協 發 展 位 於 荷 里 活 道 的 荷 里 活 華 庭 ， 已 委 洸 五 家 地 產 代 理 進 行 銷 售 事 宜 ， 唯 由 於 有 關 法 律 細 節 仍 未 辦 妥 ， 暫 時 仍 未 展 開 收 票 程 序 。

另 方 面 ， 盧 民 偉 曾 經 參 觀 荷 里 活 華 庭 ， 質 素 不 俗 ， 實 用 率 高 ， 其 九 百 呎 的 大 單 位 比 同 區 翰 庭 軒 的 一 千 呎 單 位 還 更 實 用 ， 即 使 公 眾 地 方 如 電 梯 大 堂 等 用 料 也 佳 ， 而 大 堂 樓 底 亦 相 當 高 ， 負 責 包 裝 宣 傳 的 仲 量 聯 行 ， 將 項 目 包 裝 至 如 私 家 樓 般 ， 對 買 家 甚 吸 引 。

資 料 來 源 :節 錄 自 大 公 報
一 九 九 九 年 十 月 廿 三 日